朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因?yàn)檫@關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問(wèn)題。

比例：確定沙盤(pán)是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤(pán)中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問(wèn)題。

綠化：沙盤(pán)好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化，要問(wèn)清沙盤(pán)中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致，因?yàn)楹芏嗌潮P(pán)中的綠色與實(shí)際出入很大。

停車(chē)位：?jiǎn)柷迳潮P(pán)上停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的具體位置以及車(chē)位與戶(hù)數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房子。

未標(biāo)注建筑物：沙盤(pán)上會(huì)有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問(wèn)清它們的用途。因?yàn)樗鼈兒芸赡苁抢亢妥冸娤渲?lèi)的設(shè)施。

周邊道路：了解沙盤(pán)中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開(kāi)通時(shí)間。這對(duì)今后的出行便利程度很重要。

城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作應(yīng)用到的技術(shù)：

1、城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作技術(shù)之光的支持

城市規(guī)劃沙盤(pán)模型可以采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對(duì)項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個(gè)普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個(gè)魔幻的空間。

2、城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作技術(shù)之水的技術(shù)

除擁有常規(guī)水面制作方法，目前城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作中微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動(dòng)感水面，可生動(dòng)、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。

3、城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作技術(shù)之聲的技術(shù)

多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對(duì)傳統(tǒng)城市規(guī)劃沙盤(pán)模型的欣賞，城市規(guī)劃沙盤(pán)模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項(xiàng)目介紹配合背景音樂(lè)制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項(xiàng)目。

4、城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作技術(shù)之電的技術(shù)

城市規(guī)劃沙盤(pán)模型可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計(jì)的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。

5、城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作技術(shù)之動(dòng)感技術(shù)

修建模型是修建規(guī)劃及修建裝修規(guī)劃的體現(xiàn)手法之一,在當(dāng)今飛速開(kāi)展的修建業(yè)中,修建模型日益被業(yè)界模型公司人士所注重,它容其它體現(xiàn)手法之長(zhǎng),補(bǔ)其之短,將修建物的方式與內(nèi)容完美的聯(lián)系在一起,以其共同的方式向人們展現(xiàn)規(guī)劃計(jì)劃的立體的視覺(jué)形象。

在署假日沙盤(pán)模型間,我在成都東久修建模型制造公司進(jìn)行了為期一個(gè)月的學(xué)習(xí),參加了“美好春天花園”的模型制造,在這一過(guò)城市規(guī)劃模型程中,對(duì)這一門(mén)年青的造型藝術(shù)在中國(guó)的現(xiàn)狀以及開(kāi)展有了一些知道,對(duì)修建模型的規(guī)劃及制造也有房地產(chǎn)模型了些初淺的領(lǐng)會(huì)和考慮,這兒作一扼要介紹,僅供參考。

修建模型規(guī)劃及制造的技術(shù)流程修建模型的品種很多,但按其表修建模型現(xiàn)方式和終究用處,修建模型可分為計(jì)劃模型和展現(xiàn)模型兩大類(lèi)。這兒就以用ABS板制造“美好春天花園”展現(xiàn)模型為例,扼要介紹一下制造技術(shù)進(jìn)程。修建主體制造,又稱(chēng)為修建單體制造,模型制造般是由個(gè)別或集體修建構(gòu)成。

建筑沙盤(pán)模型技術(shù)支持有以下六點(diǎn)；

1、聲的技術(shù)：多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對(duì)傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，境海模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項(xiàng)目介紹配合背景音樂(lè)制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項(xiàng)目。

2、光的支持：數(shù)字沙盤(pán)采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對(duì)項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個(gè)普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個(gè)魔幻的空間。

3、電的技術(shù)：柱凱星模型獨(dú)有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。境海公司自己設(shè)計(jì)的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，劃時(shí)代的提升了建筑模型的燈光效果。

4、動(dòng)感技術(shù)：采用多項(xiàng)獨(dú)有的高科技電動(dòng)模型技術(shù)，可將汽車(chē)、火車(chē)、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)等動(dòng)感效果逼真表現(xiàn)。

5、水的技術(shù)：除擁有常規(guī)水面制作方法，獨(dú)創(chuàng)開(kāi)發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動(dòng)感水面，可生動(dòng)、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。

6、遙控技術(shù)：創(chuàng)新的控制技術(shù)，可將模型中不同系統(tǒng)進(jìn)行自由編程控制，可采用手動(dòng)觸摸與遙控相結(jié)合的方式控制模型的演示。