為預防和減少火災危害，充分發(fā)揮建筑消防設(shè)施防災滅火的作用，確保建筑消防，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部1996第30號令關(guān)于《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》和公通字1996第21號文《關(guān)于加緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設(shè)施的技術(shù)檢測制度。北京市消防局發(fā)出了關(guān)于對建筑消防設(shè)施開展技術(shù)檢測、辦理消防設(shè)施合格證（牌）的通告，通告中規(guī)定：凡新建、改建、擴建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設(shè)施投入運行前必須先由具備資格的檢測機構(gòu)進行技術(shù)檢測，合格后再由公安消防機構(gòu)進行驗收，驗收合格頒發(fā)消防設(shè)施合格證（牌）。未經(jīng)檢測或檢測不合格的工程，公安消防機構(gòu)一律不予驗收，不得投入使用。對于已投入使用的建筑消防設(shè)施實行定期年檢制度。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施每年進行一次消防技術(shù)檢測。
酒店消防設(shè)施的種類從功能上看，酒店消防設(shè)施分為火災自動報警系統(tǒng)和消防通訊電話系統(tǒng)。疏散設(shè)施。如火災事故照明燈具，疏散指示標志燈，機械防排煙設(shè)施，引導疏散的火災廣播系統(tǒng)，作疏散和撲救火災用的消防電梯等;防火分隔設(shè)施。如防火門，窗，通風空調(diào)管道的防火閥等;滅火設(shè)施。如室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，自動噴淋滅火系統(tǒng)，一般照明電源強切裝置，各種類型的滅火器等。
目前酒店消防設(shè)施維護管理中存在的一些問題部分酒店領(lǐng)導存在重生產(chǎn)，輕的思想傾向，不能在行動上通過加大投入來支持消防設(shè)施的維護管理工作;
部分員工甚至消防維值人員消防思想意識淡薄，存在佼幸心理;酒店消防設(shè)施種類繁多，功能不一，維護管理人員在業(yè)務素質(zhì)上存在較大差距，不能完全勝任本職工作的需要。
后期的維護與保養(yǎng)
系統(tǒng)在經(jīng)檢測驗收合格后就交付使用，用戶在使用過程中應委托具有相應資質(zhì)的維護保養(yǎng)的消防物業(yè)管理公司進行維護保養(yǎng)。具體應從以下幾方面做好維護保養(yǎng)工作：
(1)應建立完整的值班制度，值班人員應認真填寫探測器日檢登記表和季(年)檢登記表;
(2)每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器檢測一次;
(3)火災探測器投入運行二年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。
火災自動報警系統(tǒng)是設(shè)置在建筑內(nèi)的自動化程度相當高的火災早期探測控制系統(tǒng)?；馂奶綔y器是構(gòu)成火災自動報警系統(tǒng)的核心部件。它是火災自動探測系統(tǒng)的傳感部分，能產(chǎn)生并在現(xiàn)場
火災自動報警系統(tǒng)是設(shè)置在建筑內(nèi)的自動化程度相當高的火災早期探測控制系統(tǒng)?；馂奶綔y器是構(gòu)成火災自動報警系統(tǒng)的核心部件。它是火災自動探測系統(tǒng)的傳感部分，能產(chǎn)生并在現(xiàn)場發(fā)出火災報警信號，或向控制和指示設(shè)備發(fā)出現(xiàn)場火災狀態(tài)信號的裝置。因此可以形象地稱火災探測器為“消防哨兵”。它的工作狀態(tài)好壞將直接影響整個防災系統(tǒng)的運行。
目前，各大中建筑及公共場所多已安裝火災自動報警系統(tǒng)，用以預防火災事故的發(fā)生。但在實際使用過程中暴露出的問題也日益突出。一方面，生產(chǎn)火災自動報警系統(tǒng)的廠商眾多，其產(chǎn)品實際質(zhì)量參差不齊，突出現(xiàn)象是實際使用過程中誤報率及故障率較高，售后維護服務不及時或不完善，使已安裝的消防設(shè)備起不到火災報警作用;另一方面，部分使用單位的管理人員消防意識淡薄，不重視火災自動報警系統(tǒng)的運用、使用與維護。
公安部會同有關(guān)部門共同制定的《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》不僅為安裝使用等部門提供了一個全國統(tǒng)一的科學合理的技術(shù)標準，也為公安消防部門提供了一個正規(guī)劃管理的技術(shù)依據(jù)。該規(guī)范明確規(guī)定了火災自動報警系統(tǒng)的施工，必須受公安消防監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督，系統(tǒng)在交付使用前必須經(jīng)過公安消防監(jiān)督機構(gòu)驗收。