制作沙盤使用的材料，一般有:沙盤框，托凳，細(xì)沙，泥土，地模型，表示道路，江河的各色紙(布)條，渲染地貌色調(diào)的鋸末，顏料，表示戰(zhàn)斗行動(dòng)的兵棋，隊(duì)標(biāo)和隊(duì)號(hào)，說明居民地，高地和江河名稱用的紙牌，以及竹簽(木簽)，線繩，圖釘，米尺，毛筆，鐵鍬等工具. 1.設(shè)置沙盤 先將沙盤框放置穩(wěn)妥，使沙盤的方位和現(xiàn)地一致，再鋪上3-5厘米厚，濕度適當(dāng)?shù)纳惩?，并用木板刮平壓緊，作為等高線的平面，然后打上和地形圖相應(yīng)的方格，在沙盤框周圍注記相應(yīng)的編號(hào)。 2.堆積地貌 (1)依照方格將地形圖上已選定的等高線，能控制地貌基本形狀的等高線，以及山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河等到的位置畫到沙盤面上。 (2)將計(jì)算好的山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河彎曲部等起伏明顯和點(diǎn)，分別插上竹簽.竹簽的高度，為該點(diǎn)在沙盤上的高度加上底層沙土的厚度。 (3)在等到高線范圍內(nèi)，以竹簽和等高線為依據(jù)，先堆出山頂，鞍部，山背等的概略形狀作為骨干，再修整其他部分.如沙盤較大，可分片堆積，先堆積進(jìn)出困難處，后堆積進(jìn)出方便處.堆積時(shí)，應(yīng)隨時(shí)對(duì)照地形圖，以正確顯示地貌的起伏狀況，并應(yīng)隨時(shí)將沙土壓緊，以免崩塌變形.如有較大的江河，湖泊，應(yīng)在修整地貌時(shí)一并挖成.堆積完畢，應(yīng)作檢查和修整，并從高到低逐層撒上與地面顏色相符的鋸末(或噴以顏色)。 3.設(shè)置地物 沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨(dú)立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙(布條)表示;江河用藍(lán)色紙條或鋸末表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示.地物的大小，應(yīng)與水平比例尺相適應(yīng)，關(guān)系位置要求正確.設(shè)置地物，應(yīng)按水系，居民地，道路，樹林和獨(dú)立地物的順序進(jìn)行設(shè)置.后，在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等紙牌。

城市規(guī)劃沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計(jì)師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計(jì)師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。城市規(guī)劃模型作為城市建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)直觀表現(xiàn)的重要手段，是城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)思想的一種形象的藝術(shù)語言，屬于具象或展覽觀賞的范疇，是一種表達(dá)手段或者對(duì)某種實(shí)物進(jìn)行足尺或縮放比例的模型制作，其設(shè)計(jì)與制作技術(shù)已進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。城市規(guī)劃需求表現(xiàn)的信息是非常復(fù)雜的，如果沒有一個(gè)直觀的展現(xiàn)方法則不能更具體的做出有用的方案，而城市規(guī)劃模型則可以直觀的把城市的基本信息表現(xiàn)出來如，城市的交通、區(qū)位、周邊環(huán)境、城市布局等信息，有助于人們對(duì)城市的進(jìn)一步了解，直觀表現(xiàn)城市的規(guī)劃和建造，然后更準(zhǔn)確的擬定出城市未來開展方案。

有些對(duì)房產(chǎn)完全不懂的朋友，進(jìn)到售樓處的時(shí)候也不知道該看些什么，沙盤模型擺在前面也不知道是什么東西，通俗說，沙盤模型就是住宅小區(qū)按照等比例縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外，除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息(地形高低)?，F(xiàn)在沙盤模型是做得越來越漂亮了，因?yàn)橹挥羞@樣才會(huì)給購房者一個(gè)非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。

現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商在拿到房屋預(yù)售資格的時(shí)候，就開始預(yù)售房屋了，所以很多人買房子的時(shí)候房子還沒有修建好，只能在售樓處了解一些樓盤的信息，售樓處一般都有沙盤模型，那么你會(huì)看沙盤模型嗎?沙盤模型能看出什么呢?下面小編來給大家介紹。

一、沙盤上是否注明模型比例

開發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。

二、樓盤整體規(guī)劃和密度

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然。小區(qū)的建筑密度及規(guī)劃布局關(guān)乎入住后的舒適性和私密性。除了從沙盤上直接感受以外，同時(shí)向職業(yè)顧問確認(rèn)樓間距。

沙盤模型

三、樓間距及樓棟朝向

購房者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意樓間距和樓棟朝向，它們決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。因此房屋朝向的好壞直接決定一個(gè)房子的好壞。一般沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向。對(duì)照標(biāo)識(shí)，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。

四、綠地面積

沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率，它會(huì)直接影響生活品質(zhì)，為了吸引眼球，開發(fā)商會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。所以一定要要向置業(yè)顧問確認(rèn)，小區(qū)實(shí)際環(huán)境能否實(shí)現(xiàn)沙盤上展示的效果。

五、小區(qū)內(nèi)交通是否人車分流

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。通過沙盤模型通?？梢钥闯鲂^(qū)是否實(shí)行人車分流。假如小區(qū)沒有實(shí)行人車分流，可以盡量選擇離車道、停車場較遠(yuǎn)位置的樓棟，減少威脅。

六、看小區(qū)配套公共設(shè)施具體位置

看沙盤時(shí)，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。通過沙盤看小區(qū)配套設(shè)施沙盤一般會(huì)包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時(shí)要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時(shí)間。

七、小區(qū)內(nèi)不明確建筑物

沙盤中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們極有可能在未來某由綠地變成一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站、工廠。

八、關(guān)注周邊交通

沙盤通常會(huì)表面道路的分布情況，通過看沙盤模型上的道路情況聯(lián)系實(shí)際確認(rèn)小區(qū)的道路交通是否方便。小區(qū)的大門是否和主干道相連或接近。

九、不利生活設(shè)施

有些開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完整，隱去了一些必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站。對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”，購房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對(duì)此類問題有必要詢問清楚。

沙盤就是在售樓處的一個(gè)樓盤模型，它能夠簡單直接的展示樓盤將來建成后的面貌，沙盤模型又被譽(yù)為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。購房者們看明白了上面的九大技巧，并且詢問清楚，相信購房者們就知道如何選擇房屋了。

沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來的模型，廣泛用于地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個(gè)關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達(dá)到空間供大家觀察，又不會(huì)讓整個(gè)展廳顯得空蕩。那么，沙盤模型的比例如何確定呢?下面小編來給大家詳細(xì)介紹。

我們看到的精美的沙盤模型不是隨隨便便就制作出來的，是制作人員們通過計(jì)算出制作的比例，通過調(diào)整組件之間的相對(duì)比例關(guān)系，可以在不使用確定比例尺的情況下，開始建造沙盤模型。可以在沙盤模型建成之后，給沙盤模型確定一個(gè)比例尺。在小的概要研究模型上，這種技術(shù)很有用。

在上述情況下，可以制作一個(gè)與建筑模型成比例的人模型，它反映了設(shè)計(jì)者如何預(yù)見到建筑物的實(shí)際大小。人模的“全比例”高度(假設(shè)大約是6英尺)可以在同一個(gè)比例尺上與各種比例比較，找出一個(gè)與沙盤模型的6英尺尺寸相匹配的比例，這個(gè)沙盤模型就可以確定建筑物比例，以此確定它的實(shí)際的“全比例”尺寸。

沙盤模型

在多層建筑中，通過假定一個(gè)典型性的層與層之間的高度——12~14英尺(或者適合于工程，比如一個(gè)典型的住宅模型的高度是9~11英尺)，也可以確定它的“全比例”。之后設(shè)計(jì)者以此為尺子比較各種比例，找到一個(gè)在“全比例”尺寸下與沙盤模型的層與層的高度相匹配的比例。對(duì)于小沙盤模型，可能必須使用工程比例尺，它的比例范圍是1英寸=20英尺到1英寸=200英尺之間。

以上內(nèi)容就是對(duì)沙盤模型的比例如何確定的介紹了，沙盤模型的使用越來越廣泛，我們經(jīng)常在電影、電視中看到用來研究作戰(zhàn)方案，或者在農(nóng)業(yè)規(guī)劃、樓盤開發(fā)商等領(lǐng)域也看到沙盤模型的存在，都有著很好的效果。