傳統(tǒng)的三維動畫技術(shù)對于實際的規(guī)劃而言并不是很理想，如規(guī)劃師想換個視覺角度或者換個高度來觀察具體的規(guī)劃成果，動畫就不能滿足這個簡單的要求。三維仿真技術(shù)卻可以讓我們能隨意在三維的數(shù)字化城市里沿著街道行走，在觀察兩邊建筑的同時，隨意停留下來對重點規(guī)劃地段進行各種規(guī)劃方案的探討我們可以實時地可交互地從各種視角，從各種高度來觀察這一新古典主義風格的建筑，以及他同周邊環(huán)境的關(guān)系。其次，我們所關(guān)心的問題是，我們對重點建筑的立面改造或一些新建筑的裝修，行道樹種的種植或選擇，街燈的樣式選擇，綠地文化景觀的設(shè)計和布置等都可以實時地交互進行，更改和替換的過程與結(jié)果展示時間是分鐘級的而不是天或幾天的概念，也許這是建筑規(guī)劃師們夢寐以求的，我們可以隨意切換，來比較各自的效果，然后選擇佳的設(shè)計方案，這也是三維仿真技術(shù)優(yōu)勢的重要體現(xiàn)

我們在售樓處常見到的沙盤模型中除了展示建筑物外，還需展示建筑周邊的自然環(huán)境。所以綠地環(huán)境在該主題的沙盤模型中占比較大。所以綠地的制作方式與綠地搭配使沙盤模型整體展示和諧，需要注意其制作方法與搭配技巧。

綠地色彩選擇

說到綠地的色彩選擇，不少朋友就要笑我了，都是綠色的，有啥選的！哈哈...其實小編從技術(shù)人員那里了解的時候，我也提出了這樣的疑問，可技術(shù)人員告訴我說，這個選擇是要根據(jù)建筑物色彩來進行選擇不同色號的綠地色彩，這樣做的目的是為了然建筑物與周邊環(huán)境融合，不顯得突兀，這樣的話就不至于綠地太綠，讓展示的建筑黯淡無光。

綠地制作方式

綠地的制作方式按材料：草皮、草粉等，小編就來說說這兩種的綠地制作方式吧，首先草皮呢相對于草粉呢仿真度較高，可以看到一個個仿真草。而草粉呢，就是綠色的顆粒，在制作時加入相關(guān)的調(diào)劑與之配合制作，干燥之后就形成了綠地。當然還有其他的制作方式，可供我們進行討論。

綠地制作詳情

綠地制作可選用仿真草皮也可選擇草粉，還可以選擇其他的制作方法來進行制作。選用仿真草皮進行制作時要注意粘接劑方面的事宜，要注意底盤材質(zhì)，將影響到粘接后的效果。如往木質(zhì)或_紙類的底盤粘貼，可選用白乳膠或噴膠；如果是往有機玻璃板底盤上粘貼。則選用噴膠或雙面膠帶。在用白乳膠進行粘貼時，一定要注意將膠液稀釋后再用。在選用噴膠粘貼時，一定要選用77號以上的高黏度噴膠，切不可選用77號以下低黏度噴膠。

綠地制作的方法有很多，需要我們不斷的去發(fā)現(xiàn)更好的制作方法以到達的制作效果，此外，現(xiàn)在還比較流行的是用噴漆的方法來處理大面積綠地，此種方法操作較為復雜。不建議使用。

展示項目為什么要制作沙盤模型？3大理由消除你的疑惑

購房者去售樓部看房時，個接觸到的就是沙盤，沙盤模型是作為讓整個樓盤項目的模型能夠讓購房者更加直觀地了解小區(qū)的規(guī)劃和未來建設(shè)，在確定所買房源之前，購房者往往需要看很多沙盤，也有不少人并不能真正看懂沙盤，小編聽到一些朋友說在跟著現(xiàn)場置業(yè)顧問看沙盤的時候總是懵圈的狀態(tài)，可是對于購房者來說，應(yīng)該從沙盤模型上獲取哪些信息呢？趕快跟小編來了解一下吧。

看沙盤的6個流程

1.比照大圖鎖定區(qū)位—2.確定朝向了解四至—3.鳥瞰全局觀察密度—4.了解比例粗看全局—5.嚴查交通細數(shù)配套—6.關(guān)注規(guī)劃細問周邊。

沙盤模型標注“模型”字樣與比例

按照國家行政管理機關(guān)的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商使用沙盤模型展示樓盤信息，必須在沙盤模型上注明“模型”字樣，畢竟沙盤模型僅對購房者提供參考。對于沙盤模型上的比例與尺寸，除了需要確定沙盤是否根據(jù)規(guī)劃比例制作外，還需能根據(jù)比例計算出實際尺寸，如樓間距、朝向等。因沙盤中的樓間距、道路距離在沙盤模型張進行觀看不能十分準確的展示，可能誤導消費者進行購買。所以在購房者應(yīng)仔細的對小區(qū)的占地面積、建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)進行詢問，再結(jié)合沙盤模型上的展示，做到心中有數(shù)。

根據(jù)沙盤模型看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤表達的是小區(qū)整體布局，尤其是中央景觀與房源的位置關(guān)系很大程度上決定房屋終價值。購房者應(yīng)該仔細詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施是已經(jīng)存在的？哪些是未來規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層選擇至關(guān)重要。

沙盤模型上看樓間距

沙盤模型上展示的樓間距是按照比例尺進行縮小之后的尺寸，所以在看樓間距的時候要通過比例尺進行計算，華野模型公司小編建議您有機會就到工地實測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例尺計算出來的樓間距自己的誤差。

看綠地、內(nèi)交通是否與實際情況一致

購房者一定要問清楚沙盤模型上的綠化設(shè)施與小區(qū)的建設(shè)是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流與人車混行兩種，購房者需要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么設(shè)施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。查看是否是人車分流，若不是則盡量選擇遠離主干道，關(guān)注車流動線，遠離停車場和主干道，注意人流動線，避免步行距離過長減少人車交匯。

看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置

有的沙盤模型有使用透明方塊來表示周邊未來的建筑，有可能是后期的其他期房，也有可能是變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設(shè)施。所以將會所、泳池、公園等社區(qū)配套與房源位置控制在合理范圍內(nèi)，及配套設(shè)施落地時間。

看沙盤周邊的規(guī)劃

沙盤往往會標注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤及必須的周邊配套設(shè)施等，對小區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套設(shè)施是否完善，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對影響居住。購房者可將沙盤上的配套設(shè)施進行比對，確定小區(qū)周圍的人工湖泊、公園、綠化帶是否真實；商業(yè)項目的進駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進度等。

智能沙盤具有如下幾個特點：

1、地形信息準確：國家標準地形圖建立數(shù)字地面模型，可以準確的按比例還原地貌形態(tài);

2、地面表示詳細：衛(wèi)星遙感影像作為地表貼面，反映和實地一樣的地表形態(tài)，河流、植被、民地燈信息一目了然;

3、地物表現(xiàn)直觀：遙感影像的色彩，經(jīng)過合理的波段組合和時相選取，可以模擬實地景觀，達到身臨其境的效果;

4、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盤上面添加、刪除地物模型;

5、瀏覽方便：在3D智能沙盤上可以任意縮放和漫游、甚至可以模擬飛機飛行，對目標進行的觀察分析;

6、地形信息檢索：查詢?nèi)我獾攸c的地理坐標和海拔高度;

7、地形分析和兩算：可以在地形上面進行距離、面積、體積的量算’還可以進行通視、剖面、淹沒等方面的分析;

8、模擬：可以在任意位置模擬火場、**等，并進行路線選擇和規(guī)劃;

9、將地面設(shè)施立體化：將房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進行建模，以3D方式展現(xiàn);

10、屬性查詢：可以直接在3D智能沙盤上查詢各種信息;

11、集成GPS系統(tǒng)：視線直接在3D智能沙盤上跟蹤和調(diào)度。