隨州近幾年房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展，沙盤模型的展現(xiàn)形式發(fā)生了多樣的變化。就來說說沙盤模型這今年發(fā)展新的展現(xiàn)形式：

電子沙盤

電子沙盤這一新名詞將在不遠的將來替代傳統(tǒng)沙盤模型，躍身變成展示內容的另一個新亮點。電子沙盤逾越了單調的實體模型沙盤展示辦法，在傳統(tǒng)的沙盤基礎上，增加了多媒體自動化程序，充沛表現(xiàn)出區(qū)位特色，四季變化等豐富的動態(tài)視效。對客戶來說是一種全新的體會，可以發(fā)生激烈的視覺震憾感。客戶還可經過接觸屏挑選觀看相應的展示內容，簡略快捷，大大提高了展示的互動作用。

電子沙盤是多年修建模型規(guī)劃、模型制造經歷的堆集上，揉合現(xiàn)代科學技術首創(chuàng)的另一套新的模型展示辦法。

電子沙盤是在傳統(tǒng)的物理模型沙盤基礎上，增加類似多點觸控、中控集成、虛擬現(xiàn)實等科技辦法，經過接觸、感應等各種互動辦法，控制模型中的燈火、樓層、升降、視頻影視、音響等內容，展示出什物的各區(qū)位特色，讓觀眾達到感同身受的感受。

電子沙盤因其杰出的互動特性和立體感受，操作簡略快捷，展示內容又八面玲瓏，很受觀眾認可。模型可根據(jù)客戶需求，自定標準巨細和展示辦法的多少，適用于房地產招商基地、售樓營銷基地、大酒店、旅游景點、商業(yè)修建、各種展館展廳等。

現(xiàn)在的售樓沙盤制作是越來越細致了，售樓沙盤上的燈光也是很撩人，但制作細致還是不能滿足現(xiàn)在展示使用的需求。在講究功能與智能的完備，形式上在于真實體驗感的統(tǒng)一，都要求售樓沙盤由傳統(tǒng)的靜態(tài)形式轉向動態(tài)展示的形式。拿房地產銷售的樓盤售樓沙盤為實例，十幾年前不使用模型進行賣樓;就單獨的看貼在墻上的說明就完成售樓，六七年前只使用了一般能夠清楚表達清晰的空間關系就完成了售樓;兩年前則要求用的帶燈光的售樓沙盤;近年來開始研究采用多媒體計算機控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語播雙解說系統(tǒng)，以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調節(jié)氣氛。

智能化和動態(tài)化的內容是一門相當綜合的學問，它觸及機械工程學、構造力學、形式辨認傳感器元件、計算機軟件、計算機硬件、外型藝術等各方面的成果?？傮w設計的構思人常常要有十分寬廣的學問、聯(lián)想才能能及邏輯剖析才能。

建筑模型是樓盤沙盤模型中必不可少的展示重點，所以在建筑模型噴涂顏色是樓盤沙盤模型中帶來更好的展示效果的前提。在樓盤沙盤模型中建筑模型噴涂顏色的過程中，有著多重的工藝。且調色的都是采用手工調色的方式，對于這種調色方式比較適合建筑模型表面的色彩。調色的工序與流程

1.調色配方

在確定建筑模型色系與樣色的過程中，調色進行生產的過程中首先是要確定色彩的調色配方，或色系樣板來進行調色。配方調色是在自然光或人造日光的條件下進行色彩的視覺辨別與色彩基本調色原理進行色彩分析。初步確認漆色成份和漆色配方配比量，還要了解漆色在調整過程中的各種理化的特性，漆色配方調配出的色彩要進行綜合考慮，這樣調配出來的色漆配方將不會出現(xiàn)色差。

2.樣漆調配

樣漆是根據(jù)配色方案初步調制出來的配方，利用配方進行實體的生產的調配。少量的原色漆與復色漆進行調配，配為成漆的調配提供基本的量化配方。供操作人員進行也客戶要求的樣色甄別。

3.成漆調配

成漆就是根據(jù)樣漆調制的基本量產的配方，按照樣漆的方式來進行調配。成漆調制完成后，需要確保色彩與選定的樣色的準確性，還需要制作干膜與樣色進行目測比對。確認后，變完成了漆色調配的全部工序。

色彩調配的準確性關系到建筑模型噴涂顏色后的展示效果，如出現(xiàn)色彩上的問題，將影響到展示公司的項目展示效果，色彩不對也對模型人的制作付出也會付之東流。

買新房時，我們去售樓部先從沙盤了解全體小區(qū)的大約情況。從沙盤中我們可以直不雅觀的看到全體項目的構造、園林狀況、項目配套。然則你知道若何看沙盤模型嗎?

一、要明晰沙盤模型的比例

首先要向發(fā)賣顧問了解沙盤模型的與什物的比例，經由比例尺計算出理論大小。計算理論距離的公式為：理論距離=圖上距離/比例尺。

二、經由沙盤看小區(qū)配套設置

沙盤通俗會包括小區(qū)周邊配套，我們需求關注周邊的配套跟小區(qū)的距離可否合理。同時要問明晰方案中的配套具體的開放應用時間。

三、確認空白建筑具體情況

在售樓部的時分經常會發(fā)現(xiàn)，沙盤模型上有透明建筑方塊。此時肯定要向置業(yè)顧問問明晰這些"不明建筑"的具體情況，明確終究是售罄樓棟、方案配套照樣殘余站、工廠。

四、看小區(qū)園林綠化

沙盤可以直不雅觀的反響小區(qū)的綠化率，它會直接影響生活質量，要向置業(yè)顧問確認，小區(qū)理論狀況能否完成沙盤上展示的結果。

五、觀察樓棟位置

素日來說位于小區(qū)中間的位置素日為樓位置，可以直接觀賞中央景不雅觀，樓間距相對較大，樓棟單元較少，生活私密性好，狀況安靜。臨街街道，小區(qū)邊緣位置的樓棟，相對而言生活體驗度較差一些。

六、看樓棟的朝向

房屋的采光、通風等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的短長直接決定一個房子的短長。通俗沙盤上會明確標注南北朝向。比照標識，選擇坐南朝北的戶型，以擔保房間采光、通風優(yōu)勝。

七、關注周邊交通

沙盤素日會標明路途的分布情況，經由看沙盤模型上的路途情況聯(lián)絡理論確認小區(qū)的路途交通可否便當。小區(qū)的大門可否和主干道相連或接近。

八、確認小區(qū)可否人車分流

經由沙盤模型素日可以看出小區(qū)可否施行人車分流。假定小區(qū)沒有施行人車分流，可以盡量選擇離車道、泊車場較遠位置的樓棟，添加威脅。

九、看小區(qū)的方案、密度

小區(qū)的建筑密度及方案構造關乎入住后的溫馨性和私密性。除了從沙盤上直不雅觀感受沾染以外，同時向置業(yè)顧問確認樓間距。(樓間距參考標準：前后樓間距=樓房高度*0.7;旁邊樓間距：多層6米、小高層9米、高層13米)