沙盤(pán)模型的作用與意義？？？意義：1、市場(chǎng)核心定位的反映
隨著策劃?rùn)C(jī)構(gòu)介入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤(pán)沙盤(pán)模型的市場(chǎng)定位完成以后，樓盤(pán)命名就是市場(chǎng)核心定位的反映。樓盤(pán)名稱(chēng)或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長(zhǎng)，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說(shuō)親情溫馨，總之與樓盤(pán)定位緊密相關(guān)。
2、市場(chǎng)的一驅(qū)動(dòng)力
樓盤(pán)名稱(chēng)是面向市場(chǎng)的一訴求。一個(gè)極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤(pán)名稱(chēng)，可讓客戶(hù)產(chǎn)生一印象，并會(huì)強(qiáng)化置業(yè)者的一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標(biāo)客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略事倍功半。
3、給置業(yè)者的心理暗示
案名的一印象，貫穿于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的始終，甚至在整個(gè)看房、選房、簽約的過(guò)程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，它的功能性、標(biāo)識(shí)性、親和力都會(huì)給顧客以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動(dòng)。
作用：給人美觀(guān)的視覺(jué)，用一個(gè)沙盤(pán)模型來(lái)體現(xiàn)的它所以的景觀(guān)，一眼就能看完，傳統(tǒng)的都是要去很高的地方才能看見(jiàn)，而這個(gè)是不需要的去的。更好的去 介紹這個(gè)房子的構(gòu)造和景觀(guān)等等、
沙盤(pán)模型的用途也是多方面的，但是在建筑行業(yè)當(dāng)中是為常見(jiàn)的一種表現(xiàn)手法，可是沙盤(pán)模型的應(yīng)用也是很多人不清楚的，由于沙盤(pán)模型只在設(shè)計(jì)的行業(yè)上運(yùn)用的相對(duì)比較多，別的行業(yè)相對(duì)來(lái)說(shuō)少，因而也有著很多人對(duì)它不了解。那么，沙盤(pán)模型對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售起到哪些重要作用？下面，跟隨小編一起來(lái)了解清楚。沙盤(pán)模型較大的特性就是它能夠把形象性和明確性結(jié)合在一起，由于沙盤(pán)模型中的很多物品全是有一定水平上的代表性的，這樣在沙盤(pán)模型的運(yùn)行過(guò)程中，很多物品都是一種真正的演練。也就是由于這樣的特點(diǎn)，沙盤(pán)模型在應(yīng)用的過(guò)程中也全是有一些相關(guān)性的作用的，特別是在建筑業(yè)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，由于建筑業(yè)的設(shè)計(jì)工作是很關(guān)鍵的，這是很多人在修建以前應(yīng)當(dāng)要做的一件事情，可是在這樣的過(guò)程中，很多人會(huì)發(fā)覺(jué)在沙盤(pán)模型中的演練對(duì)房屋建筑的搭建而言是很關(guān)鍵的。很多人了解房屋的基本建設(shè)不是一件很艱難的問(wèn)題，在這樣的設(shè)計(jì)過(guò)程中，很多人會(huì)發(fā)覺(jué)很多相關(guān)性的問(wèn)題，由于在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自身所想像的空間和具體的運(yùn)用狀況還是有挺大的差別的，那樣的話(huà)，很多人在整個(gè)的操作流程中就會(huì)有著很多不同的作法，在這樣的作法過(guò)程中很多人就會(huì)了解在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)要怎樣來(lái)設(shè)計(jì)了。
商業(yè)模型制作比住宅模型相對(duì)要復(fù)雜得多，它不但在工程建筑制做上要精致，另外在氛圍的打造出上也是更高的規(guī)定，主要包括燈光照明、園林景觀(guān)、場(chǎng)景及其任何計(jì)算機(jī)設(shè)備的應(yīng)用，商業(yè)模型重點(diǎn)取決于商業(yè)氛圍體現(xiàn)。怎樣體現(xiàn)出濃郁的商業(yè)氛圍而又令人覺(jué)得到自然又親近呢？商業(yè)模型制作要點(diǎn)應(yīng)該從哪些方面來(lái)體現(xiàn)？一、商業(yè)信息體現(xiàn)
依據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)內(nèi)部采用自上而下齊整線(xiàn)光源或自然散線(xiàn)光源;工程建筑建筑立面可依據(jù)狀況表達(dá)出廣告燈箱、霓虹燈工程建筑光學(xué)。而且依據(jù)辦公建筑所在的部位展現(xiàn)出周邊的交通出行，及其附近的整體規(guī)劃，這樣從總體看來(lái)早已具有了商業(yè)活動(dòng)的任何特點(diǎn)。
二、燈光效果
在視覺(jué)上燈光照明要依據(jù)狀況選用流動(dòng)、循環(huán)系統(tǒng)遞進(jìn)、跳閃等動(dòng)感燈光照明方式，燈、航標(biāo)燈等。選用自動(dòng)、手動(dòng)式或遙控器自動(dòng)開(kāi)關(guān)，這樣更容易充分展示商業(yè)街區(qū)的繁榮影像。三、場(chǎng)景布局
場(chǎng)景的設(shè)定十分關(guān)鍵，在制做商業(yè)模型時(shí)可以在城市廣場(chǎng)上設(shè)定某些人物模型，在大型商場(chǎng)里還可以設(shè)計(jì)大家買(mǎi)東西時(shí)的場(chǎng)景這樣看起來(lái)商業(yè)氛圍更為真實(shí)。
制做精致的商業(yè)模型不但在制做上要注意關(guān)鍵點(diǎn)，在燈光照明的設(shè)定上都是十分關(guān)鍵的，燈光效果可以讓工程建筑活起來(lái)。而隨著制做技術(shù)性的提升，融進(jìn)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)技術(shù)性，多媒體技術(shù)，讓商業(yè)模型如魚(yú)得水，更多高質(zhì)量、新科技的商業(yè)模型出現(xiàn)在大家的視覺(jué)中。
沙盤(pán)模型是房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的一種展示模型，它是樓盤(pán)中的一個(gè)縮影，通過(guò)它可以看到整個(gè)樓盤(pán)的景象以及大概的構(gòu)成，它的制作很復(fù)雜，需要很高的技術(shù)含量。那么，在房地產(chǎn)中沙盤(pán)模型制作不能缺少哪幾個(gè)方面的因素呢？在大家看來(lái)，沙盤(pán)模型可能是某種東西的簡(jiǎn)化版本，或者是一個(gè)復(fù)制品。它的生產(chǎn)非常需要技術(shù)，生產(chǎn)者既要有豐富的想象力和尺寸比概念，又要有熟練的生產(chǎn)方法和建設(shè)手段，只有掌握這些，才能準(zhǔn)確地制作出一個(gè)良好的沙盤(pán)模型。在沙盤(pán)模型中，建筑物是終目標(biāo)，而沙盤(pán)模型不僅是建筑物，而且是環(huán)境和燈光。只有把這三者結(jié)合起來(lái)，才是一個(gè)完整的沙盤(pán)模型。
一、建筑
無(wú)論是什么樣的沙盤(pán)模型，建筑都是必不可少的一部分，你可以想象，沒(méi)有一個(gè)建筑的模型這是模型嗎。建筑外面可以看到的架子、玻璃窗、木門(mén)和其他家具和設(shè)備都要展示出來(lái)，這樣它們就會(huì)顯得栩栩如生，讓人感覺(jué)與眾不同。二、環(huán)境
你的沙盤(pán)模型所代表的東西必須出售。例如，如果你想賣(mài)掉一套房子，你在沙盤(pán)模型上所做的就是你想要出售的房子和房子周?chē)沫h(huán)境。所以人們買(mǎi)房子時(shí)看重的是什么？那就是環(huán)境，所以我們必須展示環(huán)境，讓人們感受到環(huán)境的美麗等等，這樣才能買(mǎi)到房子。當(dāng)然，沙盤(pán)模型所展示的一定是真實(shí)的。
三、燈光
在城市的人可能知道城市的夜晚很美。為什么？其實(shí)是燈光。所以在沙盤(pán)模型上，你可以合理地利用燈光效果，讓你的模特看起來(lái)很漂亮，讓他們覺(jué)得這是一個(gè)很棒的地方，這樣才能吸引人們的注意。