墻體屬于房屋建筑的基礎結構部分，關系到房屋框架的穩(wěn)定性，對原有墻體進行拆除或者改造，都需要特別慎重，拆改墻體會給結構造成很大隱患，影響墻體的抗震能力，減少樓板的承載力。如果確實需要拆改墻體，也需要有專業(yè)人員進行設計規(guī)劃，避免因此降低房屋的性。

二級資質標準

1、企業(yè)近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。

（1）C級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）B級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。

2、企業(yè)經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過C級大爆破、拆除爆破設計與施工、本專業(yè)高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于20人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于15人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人, 其中爆破專業(yè)具有高級職稱的人員不少于1人。

企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于3人。

3、企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產360萬元以上。

4、企業(yè)近3年年工程結算收入1500萬元以上。

5、與一級資質此項相同。

6、企業(yè)具備有關部門核發(fā)的C級大爆破和B級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。

三級資質標準

1、企業(yè)近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。

（1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）C級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個；

（3）采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構筑物3座。

2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于12人,其中工民建、機械、爆破專業(yè)技術人員不少于8人; 工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、爆破專業(yè)技術人員不少于4人。

企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于4人。

3、企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產120萬元以上。

4、企業(yè)近3年年工程結算收入500萬元以上。

5、企業(yè)具有相應的專業(yè)拆除施工機械及測試儀器。

6、企業(yè)具備有關部門核發(fā)的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。

建筑物局部拆除分類

1.裝修拆除

主要是拆除墻皮、地板、瓷磚、室內頂棚等。

2.建筑改造

1)建筑物內部開門、開窗、打孔等局部拆除。

2)拆掉部分非承重墻、對建筑物室內布局重新安排。

3)對框架結構的高樓，維持框架不動，拆掉全部內外墻，重新做外裝修及內部改造。

3.設備改造拆除

主要是拆除電梯，拆除上、下水管道及衛(wèi)廚設備，電氣改線，空調改裝，暖氣及煤氣管道改造等。