1.超出資質(zhì)可承攬項(xiàng)目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目，注意項(xiàng)目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)范圍，否則一旦查到建企將被責(zé)令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級(jí)。

2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項(xiàng)目，也會(huì)降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會(huì)吊銷您現(xiàn)有的資質(zhì)。

3.非法的分包行為。

國家對(duì)工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴(yán)格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會(huì)被責(zé)令改正并降低建筑資質(zhì)等級(jí)。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級(jí)等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計(jì)圖紙施工的行為，主管部門也會(huì)責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)。

企業(yè)工程業(yè)績的維護(hù)

建筑企業(yè)的工程業(yè)績是企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的一個(gè)重要考核指標(biāo)，而且現(xiàn)在企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的業(yè)績都是要以全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))上錄入的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對(duì)資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到后意識(shí)到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補(bǔ)。隨著全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))的建設(shè)逐漸完善，對(duì)建筑企業(yè)工程業(yè)績的錄入及補(bǔ)錄工作要求也越來越嚴(yán)格，建筑企業(yè)對(duì)工程業(yè)績的管理也應(yīng)該是其日常管理工作的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，對(duì)工程業(yè)績的維護(hù)主要從以下幾方面著手：

1、工程前期，主要對(duì)工程的中標(biāo)通知書、工程合同、施工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等資料、工程各個(gè)參與方的資料、主要現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及等收集并妥善保管。

2、工程竣工后，要及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，并對(duì)工程的竣工驗(yàn)收資料、竣工圖紙、結(jié)算書、備案資料進(jìn)行收集并妥善保管。

3、及時(shí)對(duì)已竣工備案的業(yè)績?cè)谑〖?jí)建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)錄入。

1、資質(zhì)證書管理。資質(zhì)證書不是長期有效的，是有5年的有效期的;生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請(qǐng)延期。這個(gè)是至關(guān)重要的，如果因?yàn)檫^期導(dǎo)致資質(zhì)失效對(duì)企業(yè)來說是很可惜的。

2、企業(yè)人員保險(xiǎn)維護(hù)。盡管辦理資質(zhì)時(shí)，要求企業(yè)提供相關(guān)人員的三個(gè)月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個(gè)資質(zhì)的時(shí)候，對(duì)于人員社保的維護(hù)也需要按月申辦。

3、業(yè)績管理。業(yè)績是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項(xiàng)。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績對(duì)于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績的維護(hù)。在竣工驗(yàn)收合格后，相關(guān)文件都要妥善保管，及時(shí)完成業(yè)績備案，對(duì)之后的資質(zhì)升級(jí)可以發(fā)揮巨大的作用。

4、注意工程質(zhì)量，牢記生產(chǎn)注意事項(xiàng)，不要出現(xiàn)事故。制止因事故而吊銷資質(zhì)。

5、資質(zhì)維護(hù)資料，資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許/可證等其它。

6、資質(zhì)有效期，某些可能已經(jīng)過期，或者業(yè)績資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對(duì)應(yīng)，要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。

1、有無不良記錄

企業(yè)辦理資質(zhì)增項(xiàng)，不是滿足了增項(xiàng)資質(zhì)的條件就可以了的，還有很多其它的要求。事實(shí)上，很多企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)不能通過，就是因?yàn)橛辛瞬涣加涗?，出現(xiàn)了工程事故和質(zhì)量問題。只要企業(yè)曾經(jīng)有過不良記錄，就可能到導(dǎo)致資質(zhì)增項(xiàng)失敗，進(jìn)而影響新業(yè)務(wù)的展開。

2、增項(xiàng)資質(zhì)類別和等級(jí)

在資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)，企業(yè)也不是能隨意申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)的。比如，總承包或?qū)I(yè)承包的企業(yè)，就不能申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)施工勞務(wù)資質(zhì)。此外，資質(zhì)增項(xiàng)也如新辦資質(zhì)時(shí)一樣，只能從增項(xiàng)資質(zhì)的等級(jí)開始申請(qǐng)。并且，企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)不應(yīng)超過原有資質(zhì)。如果是專業(yè)承包企業(yè)增項(xiàng)總承包資質(zhì)的，還要將資質(zhì)調(diào)換，將總承包資質(zhì)作為主項(xiàng)資質(zhì)。

3、增項(xiàng)資質(zhì)多少

對(duì)于建筑企業(yè)來說，擁有的資質(zhì)證書多少，代表著工程承包的規(guī)模和種類。當(dāng)企業(yè)在建筑行業(yè)深入發(fā)展，必然要涉及到其他工程的承包，所以辦理資質(zhì)增項(xiàng)很有必要。但是，企業(yè)辦理資質(zhì)增項(xiàng)，也不是能隨意申請(qǐng)的，而是有著一定的數(shù)量限制。當(dāng)企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)，達(dá)到一定數(shù)量的時(shí)候，就不能再繼續(xù)申請(qǐng)了。所以，選擇好需要增項(xiàng)的資質(zhì)，才能限度發(fā)揮增項(xiàng)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的增益作用。