1.超出資質(zhì)可承攬項(xiàng)目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目，注意項(xiàng)目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)范圍，否則一旦查到建企將被責(zé)令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級(jí)。

2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項(xiàng)目，也會(huì)降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會(huì)吊銷您現(xiàn)有的資質(zhì)。

3.非法的分包行為。

國(guó)家對(duì)工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴(yán)格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會(huì)被責(zé)令改正并降低建筑資質(zhì)等級(jí)。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級(jí)等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計(jì)圖紙施工的行為，主管部門也會(huì)責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)。

企業(yè)需要辦理建筑資質(zhì)，有必要選擇資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)嗎?其實(shí)看企業(yè)的情況如果企業(yè)能夠成功辦理建筑資質(zhì)，那么，肯定是自己辦理比較合適，還可以節(jié)省一筆費(fèi)用。如果以前沒有辦理過相應(yīng)的資質(zhì)可以選擇合眾世創(chuàng)辦理。

(一)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任”。因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質(zhì)量責(zé)任沒有絲毫減少，而無資質(zhì)分包商的實(shí)力較弱，管理體系、質(zhì)量意識(shí)、企業(yè)榮譽(yù)感都無法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無資質(zhì)分包對(duì)質(zhì)量無疑會(huì)有負(fù)面影響。如果發(fā)生分包工程質(zhì)量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設(shè)單位承擔(dān)違約賠償責(zé)任后，很難從無資質(zhì)分包商得到實(shí)質(zhì)性的補(bǔ)償。

(二)用工風(fēng)險(xiǎn)：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對(duì)該組織或自然人招用的勞動(dòng)者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。也就是說，無資質(zhì)分包商(尤其是個(gè)體承包商)所聘用的員工，涉及勞動(dòng)合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。無資質(zhì)分包商沒有資質(zhì)，不怕行政處罰，在勞動(dòng)合同及用工方面，極少能達(dá)到勞動(dòng)法規(guī)定的要求。無資質(zhì)分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時(shí)，承包企業(yè)幾乎無一例外要承擔(dān)責(zé)任。

(三)處罰風(fēng)險(xiǎn)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時(shí)，政府可以“責(zé)令改正，沒收非法所得，并處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款，可以責(zé)令停止整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書”。承包企業(yè)所收取的轉(zhuǎn)包管理費(fèi)，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。

(四)民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：承包企業(yè)除應(yīng)承擔(dān)與違法分包合同無效的相同法律責(zé)任、后果及風(fēng)險(xiǎn)外，還須對(duì)無資質(zhì)分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設(shè)備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔(dān)連帶責(zé)任，甚至有可能承擔(dān)全部責(zé)任的重大風(fēng)險(xiǎn)。

1、有無不良記錄

企業(yè)辦理資質(zhì)增項(xiàng)，不是滿足了增項(xiàng)資質(zhì)的條件就可以了的，還有很多其它的要求。事實(shí)上，很多企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)不能通過，就是因?yàn)橛辛瞬涣加涗?，出現(xiàn)了工程事故和質(zhì)量問題。只要企業(yè)曾經(jīng)有過不良記錄，就可能到導(dǎo)致資質(zhì)增項(xiàng)失敗，進(jìn)而影響新業(yè)務(wù)的展開。

2、增項(xiàng)資質(zhì)類別和等級(jí)

在資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)，企業(yè)也不是能隨意申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)的。比如，總承包或?qū)I(yè)承包的企業(yè)，就不能申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)施工勞務(wù)資質(zhì)。此外，資質(zhì)增項(xiàng)也如新辦資質(zhì)時(shí)一樣，只能從增項(xiàng)資質(zhì)的等級(jí)開始申請(qǐng)。并且，企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)不應(yīng)超過原有資質(zhì)。如果是專業(yè)承包企業(yè)增項(xiàng)總承包資質(zhì)的，還要將資質(zhì)調(diào)換，將總承包資質(zhì)作為主項(xiàng)資質(zhì)。

3、增項(xiàng)資質(zhì)多少

對(duì)于建筑企業(yè)來說，擁有的資質(zhì)證書多少，代表著工程承包的規(guī)模和種類。當(dāng)企業(yè)在建筑行業(yè)深入發(fā)展，必然要涉及到其他工程的承包，所以辦理資質(zhì)增項(xiàng)很有必要。但是，企業(yè)辦理資質(zhì)增項(xiàng)，也不是能隨意申請(qǐng)的，而是有著一定的數(shù)量限制。當(dāng)企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)，達(dá)到一定數(shù)量的時(shí)候，就不能再繼續(xù)申請(qǐng)了。所以，選擇好需要增項(xiàng)的資質(zhì)，才能限度發(fā)揮增項(xiàng)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的增益作用。