企業(yè)工程業(yè)績的維護(hù)

建筑企業(yè)的工程業(yè)績是企業(yè)資質(zhì)升級的一個重要考核指標(biāo)，而且現(xiàn)在企業(yè)資質(zhì)升級的業(yè)績都是要以全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)上錄入的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到后意識到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補(bǔ)。隨著全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)的建設(shè)逐漸完善，對建筑企業(yè)工程業(yè)績的錄入及補(bǔ)錄工作要求也越來越嚴(yán)格，建筑企業(yè)對工程業(yè)績的管理也應(yīng)該是其日常管理工作的一項重點(diǎn)工作，對工程業(yè)績的維護(hù)主要從以下幾方面著手：

1、工程前期，主要對工程的中標(biāo)通知書、工程合同、施工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等資料、工程各個參與方的資料、主要現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及等收集并妥善保管。

2、工程竣工后，要及時進(jìn)行竣工驗收備案，并對工程的竣工驗收資料、竣工圖紙、結(jié)算書、備案資料進(jìn)行收集并妥善保管。

3、及時對已竣工備案的業(yè)績在省級建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺錄入。

1、資質(zhì)證書管理。資質(zhì)證書不是長期有效的，是有5年的有效期的;生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。這個是至關(guān)重要的，如果因為過期導(dǎo)致資質(zhì)失效對企業(yè)來說是很可惜的。

2、企業(yè)人員保險維護(hù)。盡管辦理資質(zhì)時，要求企業(yè)提供相關(guān)人員的三個月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個資質(zhì)的時候，對于人員社保的維護(hù)也需要按月申辦。

3、業(yè)績管理。業(yè)績是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績對于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績的維護(hù)。在竣工驗收合格后，相關(guān)文件都要妥善保管，及時完成業(yè)績備案，對之后的資質(zhì)升級可以發(fā)揮巨大的作用。

4、注意工程質(zhì)量，牢記生產(chǎn)注意事項，不要出現(xiàn)事故。制止因事故而吊銷資質(zhì)。

5、資質(zhì)維護(hù)資料，資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許/可證等其它。

6、資質(zhì)有效期，某些可能已經(jīng)過期，或者業(yè)績資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。

企業(yè)需要辦理建筑資質(zhì)，有必要選擇資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)嗎?其實看企業(yè)的情況如果企業(yè)能夠成功辦理建筑資質(zhì)，那么，肯定是自己辦理比較合適，還可以節(jié)省一筆費(fèi)用。如果以前沒有辦理過相應(yīng)的資質(zhì)可以選擇合眾世創(chuàng)辦理。

1、公司凈資產(chǎn)是否達(dá)標(biāo)，如房建三級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)是否在800萬元以上。若公司凈資產(chǎn)未達(dá)標(biāo)，公司可以通過增加注冊資本來實現(xiàn)。當(dāng)然，公司還可以聘請專業(yè)會計事務(wù)所來對公司資產(chǎn)進(jìn)行核查，出具對應(yīng)的資產(chǎn)審查報告。

2、公司主要人員是否達(dá)標(biāo)，包含專業(yè)、數(shù)量、從業(yè)經(jīng)驗以及技能職稱等，如技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、技術(shù)工人以及施工現(xiàn)場管理人員都必須持證上崗，而像技術(shù)負(fù)責(zé)人的話，通常還會有5年以上的從業(yè)經(jīng)驗要求。一旦發(fā)現(xiàn)公司技術(shù)人員不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，我們可以采取外聘或內(nèi)訓(xùn)的方式來完成。

3、公司證照是否齊全或處于有效期內(nèi)，我們要時刻關(guān)注營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)以及生產(chǎn)許可證的有效期，如建筑資質(zhì)有效期為5年。除此以外，若公司工商登記信息發(fā)生變化，則建筑資質(zhì)以及安許證也需要及時辦理變更登記。

除此以外，我們還需要關(guān)注人員社保繳納情況、工程材料妥善保管、工程業(yè)績備案登記，甚至是誠信經(jīng)營，如不拖欠工人工資等，才能更好應(yīng)對建筑資質(zhì)動態(tài)核查。