企業(yè)工程業(yè)績(jī)的維護(hù)

建筑企業(yè)的工程業(yè)績(jī)是企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的一個(gè)重要考核指標(biāo)，而且現(xiàn)在企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的業(yè)績(jī)都是要以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)以及各省建筑市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))上錄入的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。

以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績(jī)對(duì)資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績(jī)，終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到后意識(shí)到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績(jī)材料而于事無(wú)補(bǔ)。隨著全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)以及各省建筑市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))的建設(shè)逐漸完善，對(duì)建筑企業(yè)工程業(yè)績(jī)的錄入及補(bǔ)錄工作要求也越來(lái)越嚴(yán)格，建筑企業(yè)對(duì)工程業(yè)績(jī)的管理也應(yīng)該是其日常管理工作的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，對(duì)工程業(yè)績(jī)的維護(hù)主要從以下幾方面著手：

1、工程前期，主要對(duì)工程的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、施工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等資料、工程各個(gè)參與方的資料、主要現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及等收集并妥善保管。

2、工程竣工后，要及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，并對(duì)工程的竣工驗(yàn)收資料、竣工圖紙、結(jié)算書(shū)、備案資料進(jìn)行收集并妥善保管。

3、及時(shí)對(duì)已竣工備案的業(yè)績(jī)?cè)谑〖?jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)錄入。

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的變更和延續(xù)

資質(zhì)證書(shū)上的信息如果發(fā)生了變化，比如技術(shù)負(fù)責(zé)人變更，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理資質(zhì)變更，否則到了要使用的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)證書(shū)存在問(wèn)題，可能會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。

資質(zhì)證書(shū)具有有效期，時(shí)間為5年，因此，企業(yè)要重視這項(xiàng)問(wèn)題，忘記證書(shū)已過(guò)期導(dǎo)致耽誤項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè)并不是沒(méi)有，所以要求企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期快到期時(shí)及時(shí)上報(bào)資質(zhì)延續(xù)相關(guān)資料確保資質(zhì)有效期的合理延續(xù)。

1、資質(zhì)證書(shū)管理。資質(zhì)證書(shū)不是長(zhǎng)期有效的，是有5年的有效期的;生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請(qǐng)延期。這個(gè)是至關(guān)重要的，如果因?yàn)檫^(guò)期導(dǎo)致資質(zhì)失效對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是很可惜的。

2、企業(yè)人員保險(xiǎn)維護(hù)。盡管辦理資質(zhì)時(shí)，要求企業(yè)提供相關(guān)人員的三個(gè)月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個(gè)資質(zhì)的時(shí)候，對(duì)于人員社保的維護(hù)也需要按月申辦。

3、業(yè)績(jī)管理。業(yè)績(jī)是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項(xiàng)。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績(jī)對(duì)于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績(jī)的維護(hù)。在竣工驗(yàn)收合格后，相關(guān)文件都要妥善保管，及時(shí)完成業(yè)績(jī)備案，對(duì)之后的資質(zhì)升級(jí)可以發(fā)揮巨大的作用。

4、注意工程質(zhì)量，牢記生產(chǎn)注意事項(xiàng)，不要出現(xiàn)事故。制止因事故而吊銷(xiāo)資質(zhì)。

5、資質(zhì)維護(hù)資料，資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許/可證等其它。

6、資質(zhì)有效期，某些可能已經(jīng)過(guò)期，或者業(yè)績(jī)資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無(wú)法對(duì)應(yīng)，要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。

(一)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任”。因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質(zhì)量責(zé)任沒(méi)有絲毫減少，而無(wú)資質(zhì)分包商的實(shí)力較弱，管理體系、質(zhì)量意識(shí)、企業(yè)榮譽(yù)感都無(wú)法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無(wú)資質(zhì)分包對(duì)質(zhì)量無(wú)疑會(huì)有負(fù)面影響。如果發(fā)生分包工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設(shè)單位承擔(dān)違約賠償責(zé)任后，很難從無(wú)資質(zhì)分包商得到實(shí)質(zhì)性的補(bǔ)償。

(二)用工風(fēng)險(xiǎn)：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對(duì)該組織或自然人招用的勞動(dòng)者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。也就是說(shuō)，無(wú)資質(zhì)分包商(尤其是個(gè)體承包商)所聘用的員工，涉及勞動(dòng)合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。無(wú)資質(zhì)分包商沒(méi)有資質(zhì)，不怕行政處罰，在勞動(dòng)合同及用工方面，極少能達(dá)到勞動(dòng)法規(guī)定的要求。無(wú)資質(zhì)分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時(shí)，承包企業(yè)幾乎無(wú)一例外要承擔(dān)責(zé)任。

(三)處罰風(fēng)險(xiǎn)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時(shí)，政府可以“責(zé)令改正，沒(méi)收非法所得，并處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款，可以責(zé)令停止整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)”。承包企業(yè)所收取的轉(zhuǎn)包管理費(fèi)，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。

(四)民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：承包企業(yè)除應(yīng)承擔(dān)與違法分包合同無(wú)效的相同法律責(zé)任、后果及風(fēng)險(xiǎn)外，還須對(duì)無(wú)資質(zhì)分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設(shè)備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔(dān)連帶責(zé)任，甚至有可能承擔(dān)全部責(zé)任的重大風(fēng)險(xiǎn)。