資質代辦存在有什么意義?

要弄清楚這個問題，首先得明白建筑資質代辦存在的意義。經濟學術語說有需求就有市場。建筑資質代辦資質公司的存在是因建筑業(yè)企業(yè)需求產生的。辦理建筑資質的流程中有幾個難點，單憑建筑公司在自身很難解決，或者解決起來需要投入較大的成本。國家資質標準對人員的要求很高，一方面，增加了技術工人，對技術人員的要求也很明確，明確的列出了工程師的專業(yè)方向，企業(yè)注重實效。作為資質代辦公司，工作目的就是為企業(yè)代辦資質，對建筑企業(yè)資質管理規(guī)定所要求人員和相關資料比較熟悉，就可以為企業(yè)起到橋梁引薦的作用。

人員證書的維護

建筑企業(yè)資質辦理過程中，資質標準對建筑企業(yè)的人員證書類型及數量有嚴格的要求，主要有注冊建造師證書、職稱人員證書、現場管理人員證書、技術工人證書這四大類。由于相關建設行業(yè)主管部門會不定期地對企業(yè)滿足資質標準的情況進行考核，所以資質辦理成功之后對這積累人員證書的維護工作就顯得至關重要，人員證書的維護工作需要從以下幾方面著手：

1、帶證書人員離職后及時對相對應的人員進行增補;

2、企業(yè)相關信息發(fā)生變更時，及時對需要變更的證書內容進行變更;

3、帶證書人員證書有效期到期前及時按相關證書要求進行繼續(xù)教育及證書延期工作。

(一)質量風險：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任”。因建設工程質量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質量責任沒有絲毫減少，而無資質分包商的實力較弱，管理體系、質量意識、企業(yè)榮譽感都無法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無資質分包對質量無疑會有負面影響。如果發(fā)生分包工程質量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設單位承擔違約賠償責任后，很難從無資質分包商得到實質性的補償。

(二)用工風險：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔用工主體責任。也就是說，無資質分包商(尤其是個體承包商)所聘用的員工，涉及勞動合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔責任。無資質分包商沒有資質，不怕行政處罰，在勞動合同及用工方面，極少能達到勞動法規(guī)定的要求。無資質分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時，承包企業(yè)幾乎無一例外要承擔責任。

(三)處罰風險：《建設工程質量管理條例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時，政府可以“責令改正，沒收非法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款，可以責令停止整頓，降低資質等級，情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書”。承包企業(yè)所收取的轉包管理費，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。

(四)民事責任風險：承包企業(yè)除應承擔與違法分包合同無效的相同法律責任、后果及風險外，還須對無資質分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔連帶責任，甚至有可能承擔全部責任的重大風險。

1、公司凈資產是否達標，如房建三級資質企業(yè)凈資產是否在800萬元以上。若公司凈資產未達標，公司可以通過增加注冊資本來實現。當然，公司還可以聘請專業(yè)會計事務所來對公司資產進行核查，出具對應的資產審查報告。

2、公司主要人員是否達標，包含專業(yè)、數量、從業(yè)經驗以及技能職稱等，如技術負責人、注冊建造師、技術工人以及施工現場管理人員都必須持證上崗，而像技術負責人的話，通常還會有5年以上的從業(yè)經驗要求。一旦發(fā)現公司技術人員不滿足資質標準，我們可以采取外聘或內訓的方式來完成。

3、公司證照是否齊全或處于有效期內，我們要時刻關注營業(yè)執(zhí)照、建筑資質以及生產許可證的有效期，如建筑資質有效期為5年。除此以外，若公司工商登記信息發(fā)生變化，則建筑資質以及安許證也需要及時辦理變更登記。

除此以外，我們還需要關注人員社保繳納情況、工程材料妥善保管、工程業(yè)績備案登記，甚至是誠信經營，如不拖欠工人工資等，才能更好應對建筑資質動態(tài)核查。