1.超出資質(zhì)可承攬項(xiàng)目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目，注意項(xiàng)目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)范圍，否則一旦查到建企將被責(zé)令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級(jí)。

2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項(xiàng)目，也會(huì)降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會(huì)吊銷(xiāo)您現(xiàn)有的資質(zhì)。

3.非法的分包行為。

國(guó)家對(duì)工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴(yán)格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會(huì)被責(zé)令改正并降低建筑資質(zhì)等級(jí)。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級(jí)等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計(jì)圖紙施工的行為，主管部門(mén)也會(huì)責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)。

生產(chǎn)許可證的維護(hù)

建筑企業(yè)在申辦資質(zhì)成功以后，需要辦理生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)許可證辦理時(shí)要求企業(yè)相關(guān)生產(chǎn)三類(lèi)人員考核合格證書(shū)、生產(chǎn)投入、各項(xiàng)生產(chǎn)管理制度等均要達(dá)標(biāo)，其中主要的當(dāng)屬企業(yè)的生產(chǎn)三類(lèi)人員考核合格證書(shū)了，他是企業(yè)生產(chǎn)許可證新申請(qǐng)及延續(xù)的一項(xiàng)重要指標(biāo)，因此我們?cè)谌粘＞S護(hù)中應(yīng)注意以下4點(diǎn)：

1、生產(chǎn)考核三類(lèi)人員證書(shū)有調(diào)出時(shí)及時(shí)增補(bǔ)新的人員進(jìn)來(lái);

2、生產(chǎn)考核三類(lèi)人員證書(shū)信息發(fā)生變更的及時(shí)進(jìn)行人員證書(shū)信息變更;

3、生產(chǎn)考核三類(lèi)人員證書(shū)有效期快到期時(shí)及時(shí)辦理證書(shū)延續(xù);

4、企業(yè)及其項(xiàng)目的生產(chǎn)考評(píng)資料要及時(shí)上報(bào)主管質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)。

1、資質(zhì)證書(shū)管理。資質(zhì)證書(shū)不是長(zhǎng)期有效的，是有5年的有效期的;生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請(qǐng)延期。這個(gè)是至關(guān)重要的，如果因?yàn)檫^(guò)期導(dǎo)致資質(zhì)失效對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是很可惜的。

2、企業(yè)人員保險(xiǎn)維護(hù)。盡管辦理資質(zhì)時(shí)，要求企業(yè)提供相關(guān)人員的三個(gè)月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個(gè)資質(zhì)的時(shí)候，對(duì)于人員社保的維護(hù)也需要按月申辦。

3、業(yè)績(jī)管理。業(yè)績(jī)是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項(xiàng)。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績(jī)對(duì)于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績(jī)的維護(hù)。在竣工驗(yàn)收合格后，相關(guān)文件都要妥善保管，及時(shí)完成業(yè)績(jī)備案，對(duì)之后的資質(zhì)升級(jí)可以發(fā)揮巨大的作用。

4、注意工程質(zhì)量，牢記生產(chǎn)注意事項(xiàng)，不要出現(xiàn)事故。制止因事故而吊銷(xiāo)資質(zhì)。

5、資質(zhì)維護(hù)資料，資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許/可證等其它。

6、資質(zhì)有效期，某些可能已經(jīng)過(guò)期，或者業(yè)績(jī)資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無(wú)法對(duì)應(yīng)，要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。

首次申請(qǐng)或者增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

3、資質(zhì)證書(shū)正、副本(申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供);

4、企業(yè)章程;

5、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū);

6、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證;

7、部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證;

8、企業(yè)設(shè)備、廠房設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同及出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明(資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有具體要求的提供);

9、企業(yè)生產(chǎn)管理制度文件(首次申請(qǐng)資質(zhì)提供)或生產(chǎn)許可證副本(申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供)。