企業(yè)工程業(yè)績的維護
建筑企業(yè)的工程業(yè)績是企業(yè)資質(zhì)升級的一個重要考核指標(biāo)，而且現(xiàn)在企業(yè)資質(zhì)升級的業(yè)績都是要以全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)上錄入的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。
以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到后意識到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補。隨著全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)的建設(shè)逐漸完善，對建筑企業(yè)工程業(yè)績的錄入及補錄工作要求也越來越嚴(yán)格，建筑企業(yè)對工程業(yè)績的管理也應(yīng)該是其日常管理工作的一項重點工作，對工程業(yè)績的維護主要從以下幾方面著手：
1、工程前期，主要對工程的中標(biāo)通知書、工程合同、施工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等資料、工程各個參與方的資料、主要現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及等收集并妥善保管。
2、工程竣工后，要及時進行竣工驗收備案，并對工程的竣工驗收資料、竣工圖紙、結(jié)算書、備案資料進行收集并妥善保管。
3、及時對已竣工備案的業(yè)績在省級建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺錄入。
1、人員費用。
較低施工資格有人員要求。人員成本是申請資格比較大的成本。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部取消了“八名成員”的低資格要求，企業(yè)不需要再分配八名成員。這減少了總的人事費用。但另一方面，隨著主管部門大力整頓人員掛靠，原有的人員證與空掛分離的現(xiàn)象將得到遏制，持有證書的人員，尤其是注冊建筑工程師，可能會更加緊張。證書市場供給量的減少可能導(dǎo)致人員成本的增加，從而增加整體人員成本。因此，人員成本的整體增減取決于明年持牌人員的市場情況。
2、投標(biāo)相關(guān)費用。
這部分成本，我們認(rèn)為降低的可能性比較大。因為目前資質(zhì)申請和注冊建造商注冊都是電子化的，企業(yè)申請資質(zhì)之前需要提交的紙質(zhì)材料大部分都不需要提供，這無疑會節(jié)省材料成本。另外，大部分的申報工作都可以通過網(wǎng)絡(luò)完成，不需要一次去主管部門，也節(jié)省了運輸費用。另外，招標(biāo)時間也會比以前短。許多費用與時間有關(guān)。時間越短，成本越低。
3、資質(zhì)代理費。
代理費用是資格管理總成本中比較復(fù)雜的一部分，因為會有更多的影響因素。但總的來說，這取決于申請資格的難度。如果由于主管部門監(jiān)管更加嚴(yán)格，申請資格所需人員難以找到，資格申請難度加大，代理費用可能會增加。其次，這取決于代理市場的競爭程度。當(dāng)然，競爭越激烈，對客戶越有利，降低代理費用的可能性也越大。
企業(yè)需要辦理建筑資質(zhì)，有必要選擇資質(zhì)代辦機構(gòu)嗎?其實看企業(yè)的情況如果企業(yè)能夠成功辦理建筑資質(zhì)，那么，肯定是自己辦理比較合適，還可以節(jié)省一筆費用。如果以前沒有辦理過相應(yīng)的資質(zhì)可以選擇合眾世創(chuàng)辦理。
1、公司凈資產(chǎn)是否達標(biāo)，如房建三級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)是否在800萬元以上。若公司凈資產(chǎn)未達標(biāo)，公司可以通過增加注冊資本來實現(xiàn)。當(dāng)然，公司還可以聘請專業(yè)會計事務(wù)所來對公司資產(chǎn)進行核查，出具對應(yīng)的資產(chǎn)審查報告。
2、公司主要人員是否達標(biāo)，包含專業(yè)、數(shù)量、從業(yè)經(jīng)驗以及技能職稱等，如技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、技術(shù)工人以及施工現(xiàn)場管理人員都必須持證上崗，而像技術(shù)負(fù)責(zé)人的話，通常還會有5年以上的從業(yè)經(jīng)驗要求。一旦發(fā)現(xiàn)公司技術(shù)人員不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，我們可以采取外聘或內(nèi)訓(xùn)的方式來完成。
3、公司證照是否齊全或處于有效期內(nèi)，我們要時刻關(guān)注營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)以及生產(chǎn)許可證的有效期，如建筑資質(zhì)有效期為5年。除此以外，若公司工商登記信息發(fā)生變化，則建筑資質(zhì)以及安許證也需要及時辦理變更登記。
除此以外，我們還需要關(guān)注人員社保繳納情況、工程材料妥善保管、工程業(yè)績備案登記，甚至是誠信經(jīng)營，如不拖欠工人工資等，才能更好應(yīng)對建筑資質(zhì)動態(tài)核查。