房建資質(zhì)三升二需提供的材料：
1、資質(zhì)升級申請表;
2、公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人資料;
3、企業(yè)上一年度合法的財(cái)務(wù)報(bào)告;
4、企業(yè)業(yè)績相關(guān)的人員材料、中標(biāo)通知書、工程結(jié)算單等
建筑資質(zhì)三級升二級需要滿足哪些條件：1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格，具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備；
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計(jì)職稱；3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上；
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入8000萬元以上；
建筑資質(zhì)改革后，資質(zhì)升級越來越難。企業(yè)施工資質(zhì)升級主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數(shù)企業(yè)因?yàn)闃I(yè)績問題導(dǎo)致資質(zhì)升級不成功，比如：未實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)、沒有進(jìn)行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達(dá)標(biāo)等。建筑工程三級升二級資質(zhì)要求如下：
點(diǎn)：公司企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬以上,在辦理三級建筑企業(yè)資質(zhì)的時候,企業(yè)只需要凈資產(chǎn)800萬以上,所以很多企業(yè)的凈資產(chǎn)是不夠4000萬的,這時候我們就要進(jìn)行增資。
第二點(diǎn)：建造師人員方面的要求,三級建筑資質(zhì)辦理只需要5個建筑專業(yè)或者機(jī)電工程專業(yè)的建造師,建筑工程專業(yè)建造師必須4人。那么二級建筑資質(zhì)需要多少建造師了,二級建造資質(zhì)需要建筑工程專業(yè)或者機(jī)電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人。人數(shù)增加了7人,所以費(fèi)用也大大增加了。
第三點(diǎn)：其他相關(guān)人員要求,技術(shù)負(fù)責(zé)人5年相關(guān)工作經(jīng)歷變?yōu)榱?年,中級職稱人員由6人變?yōu)榱?5人,現(xiàn)場管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級技術(shù)工人由30人變?yōu)榱?5人。相關(guān)類人員基本都翻了一倍。
第四點(diǎn)：企業(yè)工程業(yè)績要求,三級建筑資質(zhì)只需要技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上相關(guān)業(yè)績不少于兩項(xiàng),而二級資質(zhì)就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績了,近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；（3）建筑面積1萬平方米以上的建筑民用工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1萬平方米以上的建筑民用工程2項(xiàng)；（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。一、備案時間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求的規(guī)定時間內(nèi)完成業(yè)績備案，一般要求在項(xiàng)目完成的30天內(nèi)進(jìn)行備案。
二、辦理流程：
住房和建設(shè)部網(wǎng)站 - 資質(zhì)管理系統(tǒng) - 業(yè)績備案，按照提示進(jìn)行操作即可。
建筑工程公司檢查資質(zhì)、檢查公司信息、檢查證書、查中標(biāo)信息，工程點(diǎn)。
申請材料：
1、中標(biāo)通知書、施工承包合同
(1)每項(xiàng)工程業(yè)績均應(yīng)提交中標(biāo)通知書。依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書或工程交易單等。
(2)中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗(yàn)收證明等材料上的工程開、竣工時間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗(yàn)收證明的開工日期不應(yīng)早于中標(biāo)通知書、施工承包合同的簽訂時間。
(3)施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交。
2、竣工及質(zhì)量證明材料
(1)每項(xiàng)工程業(yè)績均應(yīng)提交竣工證明材料。
工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容；驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時間等內(nèi)容；境外工程還應(yīng)包括駐外使館經(jīng)商部出具的工程真實(shí)性證明文件；參與驗(yàn)收方的簽章及時間必須符合邏輯關(guān)系。
(2)申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為業(yè)績考核。
3、反應(yīng)指標(biāo)的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料
a、提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)；
b、工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等;
c、圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的;
d、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一一致;
e、注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上；
f、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯。
4、建筑資質(zhì)升級應(yīng)該提交材料
a、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、資質(zhì)升級書面中請及營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件及企業(yè)資質(zhì)書正副本復(fù)印件。
b、《企業(yè)章程》和企業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件以及職稱。
c、企業(yè)年度資產(chǎn)負(fù)債表，損益表及企業(yè)近幾年完成的具有代表性工程合同資料。
d、代表工程竣工核驗(yàn)資料、工程質(zhì)量評估資料、工程評估資料。
e、企業(yè)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱，關(guān)鍵崗位人員崗位書原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。
f、企業(yè)項(xiàng)日經(jīng)理資質(zhì)原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。