建筑資質(zhì)辦理分為：建筑資質(zhì)新辦、建筑資質(zhì)升級(jí)、建筑資質(zhì)延期、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、建筑資質(zhì)剝離。而建筑資質(zhì)又分為：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)。根據(jù)具體資質(zhì)的不同，等級(jí)一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一些專項(xiàng)資質(zhì)分為甲乙丙丁級(jí)。每個(gè)級(jí)別的資質(zhì)要求也是不一樣的。

一般常見的建筑總承包資質(zhì)分為：建筑工程施工總承包資質(zhì)、公路工程施工總承包資質(zhì)、水利水電施工總承包資質(zhì)、電力工程施工總承包資質(zhì)、石油化工工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)、通信工程施工總承包資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)等12項(xiàng)3。

一般常見的建筑專業(yè)承包資質(zhì)分為：地基基礎(chǔ)工程專業(yè)資質(zhì)、電子智能化專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)、防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)、橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾專業(yè)承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)等36項(xiàng)................

現(xiàn)如今，資質(zhì)辦理越來越難，很多企業(yè)辦理資質(zhì)時(shí)由于不熟悉，不知道需要準(zhǔn)備哪些資料，所以導(dǎo)致耽誤很多時(shí)間，對于建筑企業(yè)來說，要想擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營范圍承包更大的工程項(xiàng)目，因此就需要先將資質(zhì)進(jìn)行升級(jí)，所以接下來小編為大家介紹資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備的資料。一、房建資質(zhì)三升二需滿足的條件有哪些：

房建資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)需要滿足的條件需要企業(yè)有4000萬以上的凈資產(chǎn)、8年經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和一定的工程業(yè)績。另外，住建部226號(hào)文頒布，取消了資質(zhì)升級(jí)的專業(yè)人員要求。但是，證明升級(jí)所需的工程業(yè)績，仍然需要配套人員材料。

1、企業(yè)職稱人員：結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級(jí)職稱人員15人。

2、企業(yè)現(xiàn)場管理人員：施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等現(xiàn)場施工管理人員30人，且都持有崗位證書。

3、企業(yè)技術(shù)工人：企業(yè)技術(shù)工人75人，且都是中級(jí)以上的技術(shù)工

4、企業(yè)建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)建造師12人，其中建筑工程專業(yè)建造師不少于9人。

建筑資質(zhì)改革后，資質(zhì)升級(jí)越來越難。企業(yè)施工資質(zhì)升級(jí)主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數(shù)企業(yè)因?yàn)闃I(yè)績問題導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)不成功，比如：未實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)、沒有進(jìn)行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達(dá)標(biāo)等。建筑工程三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)要求如下：

點(diǎn)：公司企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬以上,在辦理三級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)的時(shí)候,企業(yè)只需要凈資產(chǎn)800萬以上,所以很多企業(yè)的凈資產(chǎn)是不夠4000萬的,這時(shí)候我們就要進(jìn)行增資。

第二點(diǎn)：建造師人員方面的要求,三級(jí)建筑資質(zhì)辦理只需要5個(gè)建筑專業(yè)或者機(jī)電工程專業(yè)的建造師,建筑工程專業(yè)建造師必須4人。那么二級(jí)建筑資質(zhì)需要多少建造師了,二級(jí)建造資質(zhì)需要建筑工程專業(yè)或者機(jī)電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人。人數(shù)增加了7人,所以費(fèi)用也大大增加了。

第三點(diǎn)：其他相關(guān)人員要求,技術(shù)負(fù)責(zé)人5年相關(guān)工作經(jīng)歷變?yōu)榱?年,中級(jí)職稱人員由6人變?yōu)榱?5人,現(xiàn)場管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級(jí)技術(shù)工人由30人變?yōu)榱?5人。相關(guān)類人員基本都翻了一倍。

第四點(diǎn)：企業(yè)工程業(yè)績要求,三級(jí)建筑資質(zhì)只需要技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上相關(guān)業(yè)績不少于兩項(xiàng),而二級(jí)資質(zhì)就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績了,近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；（3）建筑面積1萬平方米以上的建筑民用工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1萬平方米以上的建筑民用工程2項(xiàng)；（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。一、備案時(shí)間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)績備案，一般要求在項(xiàng)目完成的30天內(nèi)進(jìn)行備案。

二、辦理流程：

住房和建設(shè)部網(wǎng)站 - 資質(zhì)管理系統(tǒng) - 業(yè)績備案，按照提示進(jìn)行操作即可。

建筑工程公司檢查資質(zhì)、檢查公司信息、檢查證書、查中標(biāo)信息，工程點(diǎn)。

三級(jí)升二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)三級(jí)和二級(jí)還是有差別的，因此三級(jí)建筑資質(zhì)升二級(jí)也要達(dá)到一些標(biāo)準(zhǔn)。

1.企業(yè)凈資產(chǎn)在4000萬元以上，需要企業(yè)準(zhǔn)備上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.公司技術(shù)負(fù)責(zé)人員具有職稱且有8年以上的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，中級(jí)職稱技術(shù)人員要有15人，需要建筑工程專業(yè)或者機(jī)電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人

3.公司近5年必須承接過一定范圍內(nèi)的施工總承包或主體工程承包項(xiàng)目。

建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)就是申請二級(jí)建筑資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，由此可見，建筑資質(zhì)的條件很嚴(yán)苛，相關(guān)主管部門對建筑資質(zhì)審查很嚴(yán)格。