沙盤模型：包含樓盤沙盤，建筑沙盤，工業(yè)沙盤等等覆蓋比較。是沙盤模型的統(tǒng)稱。

樓盤沙盤：常用在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，售樓部使用。是指房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)樓盤后按樓盤實(shí)景比例制作模型，用于售樓時(shí)提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

樓盤沙盤是沙盤模型的中的一個(gè)分支。

房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是比較多見(jiàn)的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做與設(shè)計(jì)方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念，還細(xì)致勾畫出游戲娛樂(lè)、文化藝術(shù)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等住戶日常日常生活所需服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是由綠化、城市干道、斜坡、水渠、水面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細(xì)，不被全市性或是地域性的干道所切分。3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型一般包含一整套日常日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用產(chǎn)品店、修理部、糧油店和日用百貨店等。

4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺(jué)性，避免 城市干道上的汽車交通出行進(jìn)入小區(qū)域內(nèi)。 5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開(kāi)展裝飾，以打造“燈火萬(wàn)家”的溫暖情景。

6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型還建了相對(duì)應(yīng)的城市綠地，以及公共性文化活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)園和老年社區(qū)場(chǎng)地等融合起來(lái)。

1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤定義

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是建筑單個(gè)實(shí)體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊(duì)和建筑方式。

2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營(yíng)規(guī)模

3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤構(gòu)成

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤包含建筑單個(gè)、配套設(shè)施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場(chǎng)路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進(jìn)相對(duì)的占比上，繪圖平面設(shè)計(jì)圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對(duì)的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹(shù)、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務(wù)，要將店面的車內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實(shí)的氛圍。

5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤實(shí)際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級(jí)的區(qū)別才會(huì)看起來(lái)栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹(shù)、點(diǎn)景樹(shù)、行道樹(shù)、草地、灌叢等不一樣層級(jí)。

（3）燈光效果。當(dāng)代實(shí)體模型實(shí)際效果中極其重要的一個(gè)階段，除開(kāi)建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤市場(chǎng)前景

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場(chǎng)需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒(méi)有固定不動(dòng)的樓式，容許做相對(duì)的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開(kāi)放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場(chǎng)、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進(jìn)出口等

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營(yíng)規(guī)模大小不一，小的幾萬(wàn)平方，大的有幾十萬(wàn)至幾百萬(wàn)平方的建筑總面積。

關(guān)于沙盤模型的制造而言，并不是一早一夕就能夠完結(jié)的，是一個(gè)廣泛的系統(tǒng)工程，其實(shí)關(guān)于這些模型制造來(lái)說(shuō)，很重要的一點(diǎn)即是需求思路清晰，有一個(gè)自個(gè)主題的規(guī)劃。以下這些過(guò)程是不行缺少的。

首要，接納項(xiàng)目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開(kāi)展作業(yè)必須的條件作業(yè)，洽談的內(nèi)容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數(shù)操控、終究對(duì)作用的要求等。

第二，樹(shù)立作業(yè)的必定標(biāo)準(zhǔn)，這兒所收的樹(shù)立作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)主要是依照不一樣的工種把必定的作業(yè)量分配下去，這樣能夠有的放矢的去挑選和制造模型，存在客戶資料手續(xù)能夠依照過(guò)程來(lái)完結(jié)

第三，剖析并收拾圖紙 對(duì)客戶供給的圖紙文件進(jìn)行剖析，并對(duì)CAD圖紙進(jìn)行收拾，鏟除圖紙中不需求的標(biāo)示、表格等多余有些，收拾圖紙，獨(dú)自存儲(chǔ)每個(gè)立面圖為一個(gè)獨(dú)立的.dwg文件。

第四，模型文接 客戶確認(rèn)模型無(wú)誤后，方可進(jìn)入烘托期間。在此之前模型制造人員R要將模型上運(yùn)用相同原料的有些按原料陷落，并鏟除無(wú)用信息(如CAD圖紙等)，另存為一個(gè)新的文件后再與烘托后期制造人員進(jìn)行交代。