房屋拆除的5大注意事項。1、在拆除的前幾天應樓上樓下隔壁左右的先打個招呼，并且在單元門口貼個裝修告示，以便讓心臟不好的、家里剛生完小孩的鄰居有個準備能夠出去躲避災難幾天，也讓事兒多的大爺大媽不好意思再說什么，禮多人不怪!

2、詳細交底：跟拆除的工人交代好哪是需要拆除的，哪里是需要保留的，要先把需要保留的東西拆下來放到不礙事的地方保護好。

3、關閉水閥門、燃氣閥門，把水表包好，燃氣表先卸下來放好，下水口、地漏要用破布什么的先堵好，不要讓渣土掉進去堵塞管道，電源總閘也先關閉，接個臨時電源在施工中使用。

4、拆前先讓業(yè)主找個收費品的把能賣錢的都賣掉，不能賣錢的只要收廢品的要白送也行，免得當垃圾還得往下抗。拆除過程中一定要注意保護，特別是廚房衛(wèi)生間與隔壁的墻很薄，并且馬桶與水池子的配件與隔壁家的連在一塊，千萬注意不要拆到別人家去也不要把別人家的東西搞壞，拆門時有時連著門的墻也很薄，也不要使勁砸墻，把墻搞裂，這樣后面裝修起來就有后患，拆窗戶與陽臺窗戶時盡量在沒風的時候拆，下面要留人看著，不要讓拆窗戶時掉下的東西砸到下面的人與車。

5、拆除后衛(wèi)生間的防水已破壞，不要在衛(wèi)生間用水時把水流到樓下。拆下來的木制品馬上拉走，因是易燃品很容易失火，并且木制品上邊都有好多生銹的釘子，很容易扎到人。

拆遷工程技術管理：1.拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織或專項施工方案，應經(jīng)技術負責人和總監(jiān)工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經(jīng)原審批人批準，方可實施。

2.在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

3.當日拆除施工結束后，所有機械設備應遠離被拆除建筑。施工期間的臨設，應與被拆除建筑保持距離。

4.從業(yè)人員應辦理相關手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。

5.拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。

6.拆除工程施工必須建立相應的技術檔案。內(nèi)容包括：

①拆除工程施工合同管理協(xié)議書

②拆除工程施工組織設計或專項施工方案

③技術交底

④腳手架及防護設施檢查驗收記錄

⑤勞務用工合同及管理協(xié)議書

⑥機械租賃合同及管理協(xié)議書

7.施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》JGJ46的有關規(guī)定執(zhí)行。

8.拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

施工方案及措施

1做好墻體拆除工程施工現(xiàn)場的圍護。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌、警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。

2嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前,應先切斷電源,并關閉天然氣。人工拆除通常應按自上而下、對稱順序進行,不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。當拆除一部分時,應先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品,高處作業(yè)應系好帶,不得冒險作業(yè)。

3在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應停止施工,采取必要的應急措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,必須及時向有關部門報告。

4進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構 或腳手架上操作，被拆除的構件應有的放置場所。

5人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。

6拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

7拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應措施確保后，方可進行施工。

8制定技術管理建立技術檔案。

9清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。

10拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

11拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。

管理措施

1 拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或專項施工方案，應經(jīng)技術負責人和業(yè)主代表簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經(jīng)原審批人批準，方可實施。

2 在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

3 從業(yè)人員應辦理相關手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。

4 拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。

5拆除工程施工必須建立技術檔案，并應包括下列內(nèi)容：

1)拆除工程施工合同及管理協(xié)議書;

2)拆除工程施工組織設計或專項施工方案;

3)技術交底;

4)腳手架及防護設施檢查驗收記錄;

5)勞務用工合同及管理協(xié)議書;

6)施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》JGJ46的有關規(guī)定執(zhí)行。

7)拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。