在城市發(fā)展過程中，經(jīng)常會(huì)有舊小區(qū)需要拆遷，這時(shí)候需要專業(yè)的拆遷公司來施工。下面，給大家說說小區(qū)拆遷的注意事項(xiàng)。1、拆除現(xiàn)場設(shè)專進(jìn)行指揮拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，檢查發(fā)現(xiàn)隱患及糾消除。
2、小區(qū)拆遷施工前，項(xiàng)目部對拆除人員進(jìn)行教育及技術(shù)交底，每個(gè)作業(yè)人員明確拆除作業(yè)程序及注意事項(xiàng)并簽字再事拆除作業(yè)。
3、拆除人員必須戴帽、高處作業(yè)員必須系帶。
4、所用鍬、錘、鎬等用具使用前必須進(jìn)行檢查，確認(rèn)掉、斷能性再進(jìn)行使用。
5、所有拆除作業(yè)人員嚴(yán)禁吸煙及明火取暖，以防引起火災(zāi)。
6、拆除施工人員施工現(xiàn)場不準(zhǔn)打鬧，不準(zhǔn)酒后進(jìn)入拆除現(xiàn)場進(jìn)行拆除作業(yè)。
眾所周知，現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與早些年建的房屋結(jié)構(gòu)有很多不同的地方，所以在對那些房屋拆除之前，必須要對當(dāng)時(shí)的建筑結(jié)構(gòu)有相當(dāng)清楚的了解，才能保證拆除工作的順利地進(jìn)行。
先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設(shè)計(jì)有許多非常不合理的地方，更何況在當(dāng)時(shí)關(guān)于建筑的設(shè)計(jì)也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，都會(huì)重新對家里的布局進(jìn)行重新裝修更改甚至對房子的部分進(jìn)行拆除。因此，必須對房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進(jìn)行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點(diǎn)及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進(jìn)行大面積拆除的話，是相當(dāng)不明智的。當(dāng)然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工人員來操作的話，這些都是不用擔(dān)心的。
另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進(jìn)行更換，主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進(jìn)戶線的負(fù)荷，否則內(nèi)部改造起不了太大的作用。水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造，一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。
后是關(guān)于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥，再改造的時(shí)候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。
拆除工程施工方案：一、施工準(zhǔn)備
1了解拆除工程的圖紙和資料。
2制定事故應(yīng)急救援預(yù)案。
3對拆除施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。
4為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險(xiǎn)，為拆除作業(yè)人員準(zhǔn)備齊全防護(hù)用品。
5拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，圍擋高度不應(yīng)低于1.8M，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。
6做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作。當(dāng)建筑外測有架空線路或電纜線路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)后方可施工。
7當(dāng)拆除工程對周圍相鄰建筑可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，對建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置。
8在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。
9項(xiàng)目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)安有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員，檢查落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施。
10根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。
文明施工措施
1 清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。
2 對地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。對水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。
3 拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。
4 拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場。
5 施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動(dòng)火管理制度。施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)，必須履行動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取動(dòng)火證后，方可在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。
6 拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。