專業(yè)拆除敲墻:
①、專業(yè)拆除、室內(nèi)外打墻、打地板、打隔墻、打批蕩、打外墻、打瓷磚、打地角線、拆木地板。
②、專業(yè)拆遷:室內(nèi)地面拆除、房屋拆遷、廠房拆遷拆除、活動板房拆除、大型建筑屋拆除、拆除廢料回收。
③、專業(yè)餐飲連鎖店整體拆除/毛坯拆除、飯店拆除、酒店拆除、KTV拆除、休閑場所拆除。
④、別墅改造拆除,混凝土承重墻體拆除樓板拆除,樓梯拆除,開窗開門,鋼結(jié)構(gòu)拆除。
⑤、舊房拆除、二手房裝修拆除、大型室內(nèi)整體拆除工程,垃圾清運。
由于舊房子不能居住而不得不拆除,而這些舊房子拆除工作存在眾多問題,常常導(dǎo)致意外發(fā)生。1、舊房拆除工程難度大
一般而言,拆遷的主體都是比較老舊的房屋,因此拆遷的房屋都在一定程度上存在著隱患。在拆除的過程中,如果對水電等管道的處置不當,就有可能會導(dǎo)致問題的出現(xiàn),所以在舊房的拆除過程中,問題是大家需要重點關(guān)注的部分。
2、施工隊伍水平參差不齊
根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,每個城市都存在著多達百余家的拆遷公司,而在拆遷公司的員工中,具有高等學(xué)歷的人才僅僅只占少數(shù),更多的是沒有接受過太高教育的員工,很多企業(yè)也缺乏對員工的再培訓(xùn),因此導(dǎo)致了這些員工的拆遷相關(guān)的知識比較匱乏。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致了在城市拆遷的過程中容易與房屋業(yè)主產(chǎn)生糾紛,而且這種糾紛無法通過良好的溝通解決,久而久之就會導(dǎo)致拆遷問題無法妥善的解決,終導(dǎo)致城市化進程受到影響。
3、違規(guī)野蠻作業(yè)
有的拆除人員在拆遷舊房屋時,往往會不顧周圍環(huán)境,比如在進行高空的拆遷時,往往就隨意用手用腳去破壞,造成意外的高空墜落傷害;也有的拆除人員缺乏一定的自我保護意識,觸電身亡的事件也并不少見;而有的地方由于受到拆遷工期的限制,往往不顧人員的疲憊,在氣候條件惡劣的情況下施工,造成隱患。
除此以外,在舊房拆遷過程中,很多拆遷行為往往由于沒有上報給政府有關(guān)部門,導(dǎo)致在實際拆遷過程中會缺少政府有關(guān)部門的監(jiān)督和監(jiān)管。更有甚者沒有通過政府允許的招投標渠道,私下招投標,讓與政府部門有關(guān)系的企業(yè)參加了拆遷工作,導(dǎo)致了終會出現(xiàn)隱患問題。有的拆遷企業(yè)在拆遷過程中不遵守規(guī)范的拆遷程序,隨意拆遷,而且現(xiàn)場調(diào)度比較混亂,不利于拆遷工作的開展。
4、意識淡薄
很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)從理念上并沒有意識到拆遷問題的重要性,他們認為在拆遷過程中難免會有問題的發(fā)生,所以就對拆遷問題抱有無所謂的態(tài)度:其次,在拆遷的過程中由于缺乏對突發(fā)問題的應(yīng)對處置機制,導(dǎo)致一旦出現(xiàn)問題就會比較混亂。
5、工程發(fā)包無合同,法律無保障
由于一部分企業(yè)的法律意識比較淡薄,或者心存僥幸心理,導(dǎo)致拆遷雙方并不簽訂合法的合同,因此就會導(dǎo)致了很多后續(xù)問題的出現(xiàn)。由于一系列環(huán)節(jié)都有所欠缺,在實際的拆遷過程中,出現(xiàn)了問題后也會導(dǎo)致沒有相關(guān)的法律維護合法的權(quán)益。
6、工作職責(zé)不到位,管理混亂無序
由于我國的城市化進程起步比較晚,所以在一部分城市中的城市化問題面臨著比較復(fù)雜的挑戰(zhàn),一部分城市的舊房拆遷過程往往處于無領(lǐng)導(dǎo)的狀態(tài),缺乏既定的規(guī)劃,也缺乏政府的監(jiān)督和監(jiān)管。因此在面對著復(fù)雜的拆遷問題時就會比較混亂,從而加劇了房屋拆遷隱患問題的發(fā)生。
眾所周知,現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與早些年建的房屋結(jié)構(gòu)有很多不同的地方,所以在對那些房屋拆除之前,必須要對當時的建筑結(jié)構(gòu)有相當清楚的了解,才能保證拆除工作的順利地進行。
先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設(shè)計有許多非常不合理的地方,更何況在當時關(guān)于建筑的設(shè)計也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后,都會重新對家里的布局進行重新裝修更改甚至對房子的部分進行拆除。因此,必須對房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進行大面積拆除的話,是相當不明智的。當然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗的施工人員來操作的話,這些都是不用擔(dān)心的。
另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種,所以建議購買二手房子的人對電路全部進行更換,主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進戶線的負荷,否則內(nèi)部改造起不了太大的作用。水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造,一定考慮主控閥的更換,以免以后不好使用。
后是關(guān)于暖氣的改造。一般來說,80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥,再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果,改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。
無論是工廠拆遷還是小區(qū)拆遷,都需要專業(yè)的拆遷公司來施工。那么,拆遷公司施工前要做哪些準備工作呢?1、專業(yè)拆遷公司建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時,應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議,明確雙方的管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責(zé)任;施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負直接責(zé)任。
2、專業(yè)拆遷公司建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日,將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
3、施工單位資質(zhì)登記證明;擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑的說明。
4、拆除施工組織方案或?qū)m検┕し桨?堆放、清除廢棄物的措施。
5、建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供下列資料:
①拆除工程的有關(guān)圖紙和資料;
②拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。
③拆遷公司建設(shè)單位應(yīng)負責(zé)做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作,當建筑外側(cè)有架空線路或電纜線路時,應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系,采取防護措施,確保后方可施工。
④當拆除工程對周圍相鄰建筑可能產(chǎn)生危險時,必須采取相應(yīng)保護措施,對建筑內(nèi)的人員進行撤離安置。
⑤在拆除作業(yè)前,施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況,確認全部切斷后方可施工。
⑥在拆除工程作業(yè)中,發(fā)現(xiàn)不明物體,應(yīng)停止施工,采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,保護現(xiàn)場,及時向有關(guān)部門報告。