規(guī)劃沙盤模型是工程項目建立中常常運用到的模型，其運用單位往往有設計院，公司，和園林建立單位三種。依據其運用單位不同，這些規(guī)劃沙盤模型的用處區(qū)別也很大，但是次要作用是起展現(xiàn)和指導作用。規(guī)劃沙盤模型次要用于工程項目建立之中，罕見的有招標規(guī)劃沙盤模型，園林規(guī)劃沙盤模型和廠區(qū)規(guī)劃建立沙盤模型三種。由于與工程建設有關，所以運用單位，會先呈現(xiàn)在設計院，也就是設計院在停止圖紙設計后，往往也會制造出一些效果圖來增強人們對工程項目的了解，但是假如想理解的更清楚，更方便，那么就會制造一些規(guī)劃沙盤模型，這樣讓人們一看就明白整個項目的許多細節(jié)，并且可以直觀的從空間中看出設計中有哪些缺乏，也就是設計院中所運用的規(guī)劃沙盤模型其實就是起對外展現(xiàn)和指導作用。
另一個常常運用規(guī)劃沙盤模型的次要單位就是公司，這些公司有的是將模型做為招標運用，有的是自用。做為招標運用的規(guī)劃沙盤模型次要是向投標方展現(xiàn)本人的設計理念和建立理念，也就是會在將來將建設工程設計成什么樣子或是建立成什么樣子，從而失掉投標方的認可。而公司自用的規(guī)劃沙盤模型則是用于本身公司廠房建立，裝修等，這次要是用來做建立規(guī)劃之用。還有一個常常規(guī)劃沙盤模型的單位就是園林建立單位，他們制造模型次要是根據效果圖或圖紙，當這些模型制造好后，可以對建立施工起到指導作用，并且也可以向甲方展現(xiàn)工程進度。
戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構?？磻粜蜕潮P本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：
1、看戶型是不是方正
戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。
2、看內部功用分區(qū)是不是合理
合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。
戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。
以上三種沙盤，從地段區(qū)位到小區(qū)規(guī)劃，再到內部戶型，是一個從大到小，了解逐漸深化的進程。購房者假如看沙盤時有任何疑問，應當現(xiàn)場咨詢售樓中心工作人員，避免出現(xiàn)不利于小區(qū)日常生活的不便之處。
如今，房地產將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由專業(yè)的建筑模型制作公司制作的，其生產過程通常分為6個步驟。1、根據客戶的樓盤平面圖和沙盤比例，制作沙盤臺子。平均規(guī)模的房地產就像臺球桌。如果還有其他大型房地產，則也可以一起拼湊起來。
2、根據客戶的圖紙，調出相應顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進行雕刻。
3、建筑物的結構也根據設計圖進行設計。不同的版塊切記在電腦上拆解出來，設計墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。
4、樓盤版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經直接在構件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機玻璃可。
5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來。像樹枝、花草和水流等。
6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內可以發(fā)光。樓房路線和道路標志應標明。記住要安裝文字標牌和路燈，以使整個建筑模型看起來更逼真。
這就是制作房地產建筑模型的方式。為了產生真實的效果，必須完成每個步驟和每個細節(jié)，以便客戶看到購買房屋的欲望。
沙盤模型是體現(xiàn)一個項目常用的工具，它具有沙盤的規(guī)劃特點又有模型直觀形象的展示優(yōu)勢，因此也成為的展示工具。尤其在地產行業(yè)沙盤更是成為一種營銷的主力工具，它也是購房者選擇住所的方便的工具，如何制作才能讓它更具品質感，提升樓盤的品質呢。方案的策劃，制定方案是制作的步，根據客戶的需要制作出一套完善的制作方案，了解客戶所要模型展示出什么樣的風格，燈光表現(xiàn)形式以及模型所體現(xiàn)的風格以什么為主，所要體現(xiàn)的氣氛是什么樣的，是商業(yè)氛圍還是居住氛圍，明確終的表現(xiàn)效果，精心制作。
沙盤的比例是體現(xiàn)整體協(xié)調性關鍵的一點，建筑比例與景觀比較一定要適合，如果出來失誤比例不合適那么制作出來的模型會很不協(xié)調，看上去也就不是很美觀，除了比例要恰當外，各種配景之間的協(xié)調性也是非常重要的，山水、交通、綠化它們之間要相容搭配，表現(xiàn)合理，整個表現(xiàn)出來的氣氛要自然。
沙盤上的綠化區(qū)域可以采用適當的夸張手法來表現(xiàn)，綠化的主要作用在于增強表現(xiàn)效果，可要現(xiàn)實中的綠化特點來進行設計，在這基礎上可以把綠化面積表現(xiàn)得更寬廣一點，以突出的效果。