住宅沙盤和房地產(chǎn)樓盤銷售之間的關(guān)系現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者之間的橋梁。通過(guò)展示沙盤，可以更好地了解房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)，因?yàn)樵S多房地產(chǎn)尚未完成。隨著銷售，該模型可以讓購(gòu)買者更直觀地了解房地產(chǎn)，以便為客戶介紹房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，然后如何在房地產(chǎn)銷售中發(fā)揮作用，讓我們了解房地產(chǎn)的重要性它的。影響。房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購(gòu)買，如何滿足顧客買房的需求是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須考慮的問(wèn)題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、外在設(shè)備支持，如何設(shè)計(jì)公寓等，可以清晰，清晰地顯示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷售。社區(qū)沙盤模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。

社區(qū)沙盤模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺(jué)科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量?功能?生活環(huán)境的重要標(biāo)志。

與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作了社區(qū)沙盤模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙灘模型與山脈和水域可以使業(yè)主有無(wú)限的想象力，從而對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)了業(yè)主的購(gòu)買欲望，社區(qū)的形象稱為開(kāi)發(fā)商的沙盒模型和業(yè)主的誠(chéng)信合約。

社區(qū)沙盤的特點(diǎn)是：目的性、時(shí)效性、度。它完全是為了商業(yè)行為，但其價(jià)值隨著房產(chǎn)的出售而下降。簡(jiǎn)而言之，它可以為人們提供大量房地產(chǎn)信息，這對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常重要的載體。

精心制作的建筑模型才可以更好地展示建筑的特征。作為建筑特色的體現(xiàn)模型，不僅要反映建筑的質(zhì)量，還要讓人們對(duì)建筑有一個(gè)的了解。例如，我們?cè)阡N售中心看到的沙盤在生產(chǎn)和效果方面非常漂亮。為了建立更完整的建筑模型，我們必須了解以下幾點(diǎn)。1、建筑物的結(jié)構(gòu)部分是根據(jù)建筑物的圖紙建造的。按照既定比例，立面墻壁由手工或電腦雕刻機(jī)制成，然后拼接在一起。顏色和紋理的選擇是關(guān)鍵部分。而真正的外墻裝飾材料。模型的主濁模型是一個(gè)單獨(dú)的研究，是新藝術(shù)形式的明智形式。

2、應(yīng)正確掌握景觀設(shè)置，實(shí)現(xiàn)效果和模型效果。有時(shí)，如果實(shí)際效果不一定好，則在真實(shí)場(chǎng)景中的圖像和場(chǎng)景圖像以及模型中的圖像。這是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一。核心是掌握一個(gè)“神”，重要的是要展現(xiàn)環(huán)境綠化的風(fēng)格特征。

3、建筑物的照明效果，光線反映了建筑模型的視覺(jué)表現(xiàn)形式，并且可以使用適當(dāng)?shù)恼彰鱽?lái)更好地顯示建筑物的特征。根據(jù)場(chǎng)景的特點(diǎn)配備照明。住宅區(qū)建設(shè)、水景照明應(yīng)盡可能溫暖，常綠樹(shù)木的背景應(yīng)為冷光源;路燈和庭院燈應(yīng)統(tǒng)一，并按一定規(guī)則排列。該項(xiàng)目盡可能豐富多彩。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。

沙盤模型的維護(hù)

1、關(guān)于模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過(guò)35攝氏度，且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。

2、沙盤模型燈光：燈光要在每?jī)蓚€(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查水量是否正常（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。

3、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找給您制作沙盤的公司 ，以保模型不受損壞。

4、模型安裝：在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

5、沙盤模型放置：放置室內(nèi)的模型應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。

6、沙盤模型展示：在展示過(guò)程中，應(yīng)盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹(shù)木等小配件脫落，應(yīng)妥善保管。

建筑造型有助于設(shè)計(jì)創(chuàng)作，能直接反映設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诒憩F(xiàn)上的局限性，不僅是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，也是設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式。

建筑沙盤造型是以微觀實(shí)體的形式表達(dá)建筑藝術(shù)，無(wú)論是個(gè)體造型，還是群體組合，都是真實(shí)地表達(dá)建筑思想的建構(gòu)，將建筑師的意圖轉(zhuǎn)化為具體的形象，因此掌握建筑沙盤模型的關(guān)鍵點(diǎn)是非常重要的。