房地產(chǎn)銷售模型設(shè)計制作

地產(chǎn)銷售沙盤的制作，是利用工具改變材料形態(tài)，通過粘接、組合產(chǎn)生出新的物質(zhì)形態(tài)的過程, 這一過程包含著很多基本技法。作為廣大模型制作人員，只要掌握了這些簡單、基本的要領(lǐng)與方法，即使是制作造型復(fù)雜的建筑模型，也只不過是那些簡單、基本的操作過程的累加而已。

建筑單體模型制作所需要材料有很多種，如紙板材、聚苯乙烯材、木板材、有機(jī)玻璃及ABS 板材等。單體模型分為建筑主體、建筑群樓及周邊道路系統(tǒng)、周邊環(huán)境等。在制作時，要注意相互之間整體關(guān)系的協(xié)調(diào)。建筑主體是模型的中心，其制作要求精細(xì)程度高，包括建筑主體構(gòu)造、建筑細(xì)部添加以及材料質(zhì)感、空間感、建筑色彩表現(xiàn)等。

建筑模型

建筑模型的使用周期是多久？這也是不少人在關(guān)注的問題吧。我們知道一個建筑模型的制作出來的成本不不低。小到幾萬大到幾十萬不等。面對這個身價不菲的物件，我們怎樣才能更好的提高建筑模型的使用周期呢？小編就來說說建筑模型在存放的崗位上延長使用周期呢？

建筑模型存放的位置不可能一直都是在同一個地方，那么影響建筑模型使用周期的因素來了。建筑模型在轉(zhuǎn)移或搬運的過程中一定要是專業(yè)的拆裝人員。如建筑模型拆裝不好，可能將導(dǎo)致建筑模型組件損傷。

在建筑模型搬運過程中應(yīng)避免陽光直射，搬運過程中使用布將其包裹。更要避免太陽暴曬。存放建筑模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，濕度保持30%至80%之間。防止建筑模型脫膠變形。

建筑模型因放置區(qū)域應(yīng)保持干凈，沒有玻璃罩的建筑模型地面應(yīng)經(jīng)常打掃，保持地面的整潔干凈。存放處應(yīng)不要讓小孩接觸，以防造成不必要的損壞。

建筑模型的燈光不應(yīng)長時間的開啟，使用兩個小時就因關(guān)閉5分鐘。如有真噴泉的建筑模型，要定時檢查水量，防止水量蒸發(fā)后，建筑模型過熱造成損壞。

建筑模型遙控器要妥善保管，不過度使用。造成遙控器電路板損壞。

建筑模型整體的形象上可以一下子吸引客戶的，首先是建筑模型的顏色，建筑模型整體的色彩關(guān)系。建筑模型的顏色不僅要真實，而且能給人視覺上帶來舒適的感受：再就是環(huán)境的配置、樹木綠化的“種植”，都要有合理性和藝術(shù)性。

其實，好的建筑模型只會讓參觀者感到是一個漂亮的建筑模型、完整的建筑模型、與客戶共鳴的建筑模型。有些建筑模型公司的作品與市場的距離較遠(yuǎn)，那就是完全按照圖紙制作，什么也不缺，也沒有什么錯誤但就是會讓您感到有什么地方不對。

當(dāng)然，顏色與配景部分都是屬于一個建筑模型的軟部分，建筑模型與圖紙無關(guān)，只與制作者的藝術(shù)素質(zhì)有關(guān)。

銷售建筑模型與地盤形象地產(chǎn)的銷售大多是在工程開始不久后進(jìn)行的，而實際的現(xiàn)樓形象則要經(jīng)過一段較長的時間才能完成。那么此時的建筑模型就成了此工程惟一完整的立體形象，同時也成為與客戶溝通的重要手段。無論是工程的設(shè)計風(fēng)格、色彩形象還是花園環(huán)境或配套設(shè)施，都是通過建筑模型反映給客戶的，而且建筑模型區(qū)別于一般效果圖的地方是建筑模型的立體性和真實性，應(yīng)該說建筑模型同時也有了很大的“欺騙性”。

當(dāng)然我們所說的這種“欺騙”是在合理性的前提下的，有如兩種品質(zhì)相同的商品，哪一種包裝得更合適一些、更到位一些，這個商品也就更能表現(xiàn)產(chǎn)品的神韻以及消費者的期望。我們所說的“欺騙”基本是基于這個意義上的。那么，這里就出現(xiàn)了這樣的問題：什么樣的建筑模型才是理想的銷售形象建筑模型呢?所以選擇的建筑模型公司是重要的

建筑模型觀看樓盤戶型的采光與通風(fēng)效果。

建筑構(gòu)造判定

從建筑模型上分別對建筑的構(gòu)造上來進(jìn)行分類為塔樓和板樓兩種，塔樓是指有公共的樓梯作為核心的同層擁有多套住房的高層住宅，另一種板樓就是多個單元組合，各個單元都有樓梯、電梯的住宅樓盤。從朝向上看的板樓的通風(fēng)采光條件優(yōu)于塔樓，板樓比較的方方正正，朝南的戶型比較多，單元與單元直接相隔較遠(yuǎn)，通風(fēng)與采光條件會比較好。塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。

建筑間距判定

看建筑模型中樓與樓之間的距離是不是太近了，前后樓的陽光和氣流會造成阻擋，這樣的話即使房子是朝南的采光與通風(fēng)可能也會有影響。所以選擇購買低樓層的人要注意這個問題。

建筑朝向判定

我們在建筑模型上的看到樓盤展示的戶型模型上看戶型南北朝向，再看客廳與主臥窗戶及陽臺的朝向，然后判斷房子的朝向。來確定采光與通風(fēng)條件。建筑朝向獲得的平均日照時長及南北差異的氣候，我國大部分地區(qū)夏季受東南風(fēng)、冬季受西北風(fēng)的影響程度來判斷建筑的采光及通風(fēng)條件，按照經(jīng)驗來說，南北朝向的建筑采光及通風(fēng)條件比較好，北向的建筑基本沒有陽光照射，西向的建筑有太陽長時間照射的問題。