玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。

一、屋頂玻璃幕墻漏水

漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應采用斷開的防水構造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水

解決方案：鋁壓塊應通長，有效控制打膠質量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線

2、單元幕墻防水機理分析

弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結構等，這里不再熬述

實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

五、幕墻與墻體連接處漏水

1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。

六、小結

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

專業(yè)承接以下內容：

1、幕墻玻璃破損后的同顏色同質量的玻璃的更換工作

2、幕墻滲漏水的修補工作

3、幕墻定玻璃改造開啟窗（門或百葉窗、平開窗）

4、幕墻的隔音隔熱改造施工（簡稱節(jié)能改造）

5、幕墻五金配件的調修、保養(yǎng)、更換幕墻開啟窗把手、支撐聯(lián)桿等

6、幕墻的改造工程的設計及施工

7、幕墻密封膠及結構膠的更換，修補工作

8、幕墻的防腐處理（鋼架結構油漆等）

9、幕墻使用現(xiàn)狀檢測報告（使用的情況報告）

10、索桿式點支全玻璃幕墻的索桿調節(jié)加固

11、幕墻配套設施的配合維修及更換（裝飾燈等）

12、幕墻材料及五金配件專業(yè)配送

13、幕墻的年度維修及保養(yǎng)業(yè)務

14、玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、裝飾木板幕墻安裝工程

15、玻璃屋頂、玻璃花房、暖房、陽光房、門廳雨棚安裝工程

16、陽光板棚、采光頂、采光蓬、遮陽蓬,門面裝潢安裝工程

17、鋁合金、不銹鋼等金屬門窗、辦公室隔斷、鋁塑板安裝工程

18、承接外墻石材、玻璃幕墻、鋁塑板幕墻清洗保潔工程

19、承接外墻石材、地面石材安裝工程

20、承接外墻各種燈飾安裝、維修工程

幕墻維護是玻璃幕墻使用的必要條件。玻璃幕墻的維護包括生產維護、安裝維護、使用維護等。很多人只知道玻璃幕墻的維護只要壞了才能維護。事實并非如此。以上幾點也可以維護。讓我們仔細了解玻璃幕墻的維護！1.玻璃幕墻生產工藝的維護。

（1）幕墻生產必須有良好的工作環(huán)境和文明的生產秩序。

(2)材料必須按順序堆放，而不是存儲。

（3）在處理過程中，必須放置在橡膠和感覺平臺上，并在此過程中防止劃痕維護膠帶。

（4）運輸過程：必須添加羊毛氈和橡膠墊，塑料布和織物必須向外移動或使用吸管。

2.玻璃幕墻在安裝過程中的維護。

(1)配置文件必須與保護帶粘貼。

(2)操作符不允許穿皮鞋和釘子鞋來避免這一概要文件。

(3)玻璃安裝前必須嚴格檢查，如有裂縫，應清除表面污染物。

（4）注射前，仔細清潔部分的總結文件和玻璃，并在下午去除玻璃表面的水分和膠水。

(5)注射后，應清理膠水和表面污垢，并修復缺陷。

3.使用玻璃幕墻進行維護。

（1）在保修期內，我們的組織將定期檢查訪問并返回。

（2）應隨時檢查膠帶和膠水。如果發(fā)現(xiàn)損失或損壞，應及時更換或修復，并注意修復必須完全固化（24小時）并重復。修理時應清理干凈，長度超過2/3。

(3)定期清潔一籃子或窗戶。

(4)表面修復:局部損傷或劃痕修復漆。

（5）檢查表面檢查方法：表面外觀是否損壞。第二，內部檢查方法：檢查玻璃。如果發(fā)現(xiàn)損壞，損壞將及時更改。這種連接經(jīng)常被檢查腐蝕和松動。硬件是否功能化。橡膠條是否斷裂，橡膠條是否斷裂，膠水是否有缺陷。檢查現(xiàn)場是否損壞。玻璃是否暴露。

（6）節(jié)點維護方法。幕墻是通往地板的窗簾的主要附件。為了保護表面不受處理，一般適用于3鋼表面鍍鋅，然后涂上防銹鐵紅底漆。無密封地板的地板可隨時檢查。如果螺栓松動并再次緊固，則可部分拋光腐蝕，然后涂漆。定期檢查地板（兩年）。部分檢查，如檢查問題，并進行防腐處理。

（7）項目幕墻完成后，我將有義務在保修期內修復。但是，人身傷害。自然災害和事故造成的損害不在保修范圍內。在保證期內，單位應對幕墻進行檢查。

(8)經(jīng)過10年的使用，硅樹脂結構膠是不適合老化的地方。

石材幕墻維修的特點：

1.天然材質、光亮晶瑩、堅硬、高貴典雅

2.耐凍性：石材在潮濕狀態(tài)下，能抵抗凍融而不發(fā)生顯著之破壞者，此性能稱為耐凍性。巖石孔隙內的水份在溫度低到攝氏零下20時，發(fā)生凍結，孔隙內水份膨脹比原有體積大1/10，巖石若不能抵抗此種膨脹所產生的力量，便會出現(xiàn)破壞現(xiàn)象。

3.抗壓強度：石材的抗壓強度會因礦物成份、結晶粗細、膠結物質的均勻性、荷重面積、荷重作用與解理所成角度等因素，而有所不同。若其他條件相同，通常結晶顆粒細小而彼此粘結一起的致密材料，具有較高強度