制作售樓部沙盤模型為了達(dá)到銷售要求需要采取手法 在每一個售樓部中都會有一個很精致的沙盤圖，沙盤圖可以呈現(xiàn)出樓棟、綠化以及配套等等，制作的非常逼真，可以讓我們清晰的展現(xiàn)出整個項(xiàng)目的規(guī)劃。可是，通過沙盤圖我們真正需要了解的信息有哪一些? 沙盤圖通常比較顯而易見的一般是房屋朝向、樓間距比、小區(qū)綠化、停車規(guī)劃，但是有些問題是沙盤圖表現(xiàn)不出來的，下面我們就來看看。 1.比例問題 沙盤如果沒有根據(jù)實(shí)際規(guī)劃的比例進(jìn)行制作的話，會導(dǎo)致購房者對樓房的實(shí)際間距以及道路規(guī)劃帶來嚴(yán)重影響。 2.小區(qū)綠化 沙盤的整理面貌非常好看，特別是綠化方面，所以需要問清楚沙盤中綠化的建設(shè)和實(shí)際是否一致，很多樓盤的沙盤跟實(shí)際綠化差很多。 3.停車位規(guī)劃 這里需要問清楚沙盤上的停車場與地下車庫的具體位置，還有就是車位與戶數(shù)之間的比例情況，這樣才能方便我們?nèi)ジ鶕?jù)需求選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。 4.未標(biāo)建筑物 在沙盤圖一般會放置一些方形的透明物體，這些透明物體可能代表周邊的配套，也有可能是垃圾房或者變電箱之類的設(shè)施，多以一定要問清楚透明物體的實(shí)際用途。 5.周邊道路 在小區(qū)附近的道路交通是否方便，要注意沙盤里的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在，或者道路的建設(shè)進(jìn)度以及開通時間。

材料搭配太差了，實(shí)在沒有辦法吸引到消費(fèi)者！這是很多房地產(chǎn)公司高層開會時爭論過的話題。 材料不好，顏色搭配又不行，直接會影響到消費(fèi)者對我們所售樓盤的認(rèn)可，當(dāng)印象不好了，無論導(dǎo)購說的再好，其終還是會影響到銷售業(yè)績。 所以今天我們討論一下如何選擇好的建筑模型材料，以及顏色搭配的問題。 建筑模型制作過程中的三點(diǎn)注意事項(xiàng) ，材料的運(yùn)用 第二，制作人員是否對材料足夠了解 第三，是否能熟練將材料運(yùn)用到不同部分 建筑模型的制作材料非常豐富，要根據(jù)設(shè)計(jì)要求和投資狀況綜合考慮。在沒有特殊要求的情況下，一般可作1:3:6劃分，即將全部模型材料按數(shù)量、種類平分為10份。 在這10份中，10%的材料用于點(diǎn)綴局部細(xì)節(jié)，例如：建筑門窗、路燈圍欄、人物車輛等成品物件；30%的中檔材料用于表現(xiàn)主立面外觀，例如：裝飾墻板、屋頂、臺階、草地、樹木等半成品物件；60%的普通材料用于模型內(nèi)部構(gòu)造和連接材料，例如：墻體框架、地基板材、膠水、油漆顏料等。 筑模型材料終還是由材料拼裝而成的，尤其是商業(yè)展示模型，材料的種類一定要豐富，不能局限于幾種原料，在必要的時候可以增加幾種不同肌理質(zhì)感的PVC板和有機(jī)玻璃板。相互穿插搭配，從而達(dá)到豐富、華麗的裝飾效果。 在這個項(xiàng)目模型中，針對模型中的不同部位，所采用的材料就是不同的，對于住宅樓和商業(yè)購物中心的材料選用是不同的。以及項(xiàng)目內(nèi)置的休閑購物區(qū)，文化娛樂區(qū)，教育機(jī)構(gòu)的設(shè)置都根據(jù)不同的項(xiàng)目特點(diǎn)采用的不同材料。 材料的運(yùn)用是講究技巧的，把材料的使用搭配好，會為整個項(xiàng)目增加更多的吸引力，贏得更多喝彩 。

由于科技的不斷進(jìn)步，當(dāng)談到模型制作的未來發(fā)展趨勢時，人們似乎很難預(yù)料。然而，就時代的發(fā)展和事物的內(nèi)在規(guī)律來進(jìn)行分析時，對于模型的未來而言勢必在如下幾個方面有著重大的發(fā)展和變化。下面就由景文模型給大家詳細(xì)介紹。 目前，模型的表現(xiàn)大都根據(jù)需要和可能來制定具體的表現(xiàn)形式。特別是建筑模型，因?yàn)橹饕菄@房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、建筑設(shè)計(jì)的展示和建筑學(xué)專業(yè)的教學(xué)來進(jìn)行的，其形式更加如此。因此，就其表現(xiàn)形式來看，建筑模型是較為單一的，主要是以具象的形式進(jìn)行表現(xiàn)的。展望未來，這種具象的形式仍將采用。但隨著人們觀念上的變化和對模型制作這門造型藝術(shù)的深層次理解和認(rèn)識，則將會產(chǎn)生更多的表現(xiàn)形式。未來的、新的表現(xiàn)形式則側(cè)重于其藝術(shù)性、觀賞性與研究性的抽象表現(xiàn)形式。 1、工具 模型制作的工具是制約模型制作水平的一個重要因素。目前，在模型制作中較多地采用手工和半機(jī)械化加工。加工制作工具較多地采用鈑金、木工和加工工具，專業(yè)制作工具屈指可數(shù)。這一現(xiàn)象的產(chǎn)生，主要是由于模型制作還未進(jìn)入到一個專業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模，正是這種現(xiàn)象制約了模型制作水平的提高。但從現(xiàn)在國外工具業(yè)的發(fā)展和未來的發(fā)展趨勢來看，隨著模型制作業(yè)和材料業(yè)的發(fā)展及專業(yè)化加工的需要，模型制作工具將向著系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，屆時模型制作的水平也將得到進(jìn)一步的提高。 2、材料 隨著材料科學(xué)的不斷發(fā)展以及商業(yè)行為的趨勢，模型制作所需的基本材料和專業(yè)材料呈現(xiàn)多樣化的趨勢。模型制作將不會停留在對現(xiàn)有材料的使用上，而是探索、開發(fā)、使用各種新材料。模型制作的半成品材料將隨著模型制作的專業(yè)化而日漸繁多。材料的仿真度將隨著高科技的發(fā)展而又重大提升，其視覺表現(xiàn)力優(yōu)于它的理性化特征。模型制作是一種微縮的藝術(shù)仿型制作，材料的仿真程度制作者表達(dá)。 3、制作工藝 現(xiàn)在的模型制作中，卡紙、ABS工程塑料板的大量使用，傳統(tǒng)的手工模型制作以及不能完全適用，所以大量專門工具和電腦雕刻機(jī)的出現(xiàn)，無不體現(xiàn)計(jì)算機(jī)CAD輔助設(shè)計(jì)的強(qiáng)大威力，使得其精度和效率都獲得極大的提高。雖然現(xiàn)在電腦雕刻機(jī)大量的使用，但也不能完全取代手工藝術(shù)，因?yàn)殡娔X雕刻機(jī)只能進(jìn)行平面、里面的各種加工，況且電腦雕刻機(jī)完成的只是制作工藝中的某一個環(huán)節(jié)。因此可以斷言，未來的模型制作將會呈現(xiàn)傳統(tǒng)手工制作和現(xiàn)代高科技制作相互補(bǔ)充、互為一體的趨勢。 4、智能化和動態(tài)化 近年來已經(jīng)開始采用多媒體計(jì)算機(jī)控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語播解說系統(tǒng)，同時模型以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。在未來，也許要通過液壓手段讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起;再未來，也許要真實(shí)的模型樣板間的各房間中模擬的日照情況、景觀情況、下雨及打雷情況、噪音情況，以及一年四季溫度的變化情況等。隨著智能化和動態(tài)化的介入，給模型制作增加了更廣闊的外延。但無論如何，其發(fā)展的趨勢終將變得更加人性化，會以更好的方式服務(wù)于人類。

長春市十方啄木鳥模型設(shè)計(jì)制作有限公司集規(guī)劃模型、房地產(chǎn)模型制作、展館和展廳的設(shè)計(jì)與布置施工，虛擬現(xiàn)實(shí)開發(fā)和研究。本公司以國家一級注冊建筑師，工藝美術(shù)師及測繪專業(yè)人事為骨干，模型主創(chuàng)人員為資源專家，有著千余項(xiàng)大中型模型制作、模型沙盤項(xiàng)目的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，同時擁有眾多的具有高度敬業(yè)精神的中青年技師為公司發(fā)展奠定了完美的基礎(chǔ)。多年來一直秉承著，一直堅(jiān)持 先做人，后做事的理念，兢兢業(yè)業(yè)，勤勤懇懇，有幸成為國內(nèi)發(fā)展迅速的專業(yè)模型制作公司。

我公司擁有現(xiàn)代的精雕機(jī)、激光機(jī)、完美的工藝技術(shù)，提供合理的模型制作材料。公司先后在鄭州、長春、蘭州、呼和浩特、烏魯木齊、昆明、濟(jì)南等地建立分公司，業(yè)務(wù)遍及全國、我們將以精湛的技術(shù)為基礎(chǔ)，不斷追求更高的藝術(shù)境界，以自己的前瞻的目光和素質(zhì)引領(lǐng)當(dāng)今模型制作發(fā)展趨勢。在長春模型制作、長春模型沙盤、以及吉林模型沙盤、城市規(guī)劃沙盤等領(lǐng)域起著領(lǐng)頭羊的作用

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