總體的沙盤模型上面是包含了整個(gè)項(xiàng)目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內(nèi)容豐富，在尺寸上面也是比較大。

1、主體建筑：需要對(duì)建筑面進(jìn)行精細(xì)的制作，如在小院、陽(yáng)臺(tái)、欄桿等上面都需要全部體現(xiàn)出來(lái)，從而能夠突出里面的設(shè)計(jì)內(nèi)涵和顏色表達(dá)的逼真。

2、景觀：根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境，進(jìn)行制定相對(duì)應(yīng)的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實(shí)效果。

3、建筑模塊：虛實(shí)要分明，這個(gè)我們?cè)谥黧w建筑上可以進(jìn)行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡(jiǎn)潔，或者是采用水晶體弱化進(jìn)行表示。

4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點(diǎn)烘托主體建筑、商業(yè)街、會(huì)所等。

首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點(diǎn)綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。

要細(xì)心比較價(jià)格，如果樓盤銷售價(jià)格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，其土地成本必定相對(duì)較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤(rùn)比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來(lái)規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹(shù)、比例放大的活動(dòng)空間，無(wú)疑是空中樓閣般的裝飾。

沙盤模型制作一般來(lái)說(shuō)，在著手制作沙盤模型之前，得首先確定沙盤模型制作的總體方針和比例。城市規(guī)劃、住宅區(qū)域規(guī)劃等大范圍的沙盤模型，比例一般為1：3000—1：5000；房地產(chǎn)樓盤等建筑模型的比例常為1：200—1：50；住宅模型，這與其他沙盤模型的情況稍有不同，如果建筑物不是很大，則采用1：50左右的比例，目的是為了讓人看得清楚。比例確定后，先做出建筑用的場(chǎng)地模型，模型的制作者必須清楚地形高差，景觀印象等，通過(guò)大腦進(jìn)行計(jì)劃立意處理，多作研究分析。