可行性研究報告(Feasibility Study Report)是項目(尤其大型工程)投資前的重要論證工作成果,既是項目建設工作的起點,也是未來工作的基礎:(1)可行性研究報告作為工程建設項目論證、審查、決策的依據。(2)可行性研究報告作為撰寫設計建設任務書和初步設計的依據。(3)可行性研究報告作為企業(yè)籌集資金,向銀行申請的依據。(4)可行性研究報告作為有關項目工程部門簽訂合作協(xié)議的依據。(5)可行性研究報告作為引進技術,進口設備和對外談判的依據。(6)可行性研究報告作為環(huán)境部門審查項目對于環(huán)境影響的依據。
可行性研究報告(Feasibility Study Report)包括但不限于以下部分:項目總體概論、行業(yè)背景分析、項目總體規(guī)劃、產品生產工藝、項目建設必要性、項目建設單位、項目資源優(yōu)勢、項目選址分析、區(qū)域環(huán)境分析、市場營銷策略、項目建筑指標(占地面積、建筑面積、容積率、建筑密度、綠化率等)、項目環(huán)境影響評價、項目投資計劃、經濟效益分析(財務核算、營收測算、投資回收期、內部收益率、敏感性分析)、社會效益分析、項目風險分析、項目研究結論等章節(jié)內容。
可行性研究報告(Feasibility Study Report)是通過對有關項目或企業(yè)的資料整理、實地調查、高層訪談、分析研究,并對行業(yè)市場調查分析,對項目或企業(yè)的市場行業(yè)、總體規(guī)劃、產品服務、技術研發(fā)、生產工藝、營銷策略、內部管理、資源渠道、經濟環(huán)境、建筑工程、建筑指標、投資規(guī)模、未來應收、財務分析、經濟效益、社會效益和風險分析等進行的整體論證和預測的書面報告,從而提出項目或企業(yè)是否值得投資和如何進行投資的可行性意見。
可行性研究報告(Feasibility Study Report)很多時候缺乏很多基礎資料,這就需要撰寫機構和人員擁有較為豐富的經驗,通過歷史經驗來彌補資料和數(shù)據的欠缺。同時,還要根據客戶的具體要求,例如,占地面積、建筑面積、投資規(guī)模、功能板塊、人員規(guī)模、行業(yè)特征等來進一步細化可行性研究報告資料不足的部分。
可行性研究報告(Feasibility Study Report)在策劃、調查和撰寫的過程中,需要建設單位為報告提供較為詳細的資料和數(shù)據,企業(yè)應該為提供的材料承擔合法性和真實性的責任;但是在現(xiàn)實中,別說企業(yè)承擔材料責任了,就是提供一些材料有時候也變得困難重重,這就需要負責撰寫報告的人員必須把握企業(yè)本次報告的目標、企業(yè)的實際優(yōu)勢和現(xiàn)有的已經成型的材料和數(shù)據,通過與管理層訪談掌握報告的關鍵點,盡量減少企業(yè)人員提供材料的工作負擔。
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