沙盤模型制作制做選材要考慮到哪些方面？

1、考慮到材料的表現力：材料在顏色、層次感、肌理效果等層面可以主要表現出實體模型工程建筑及景色的現實感和層次感。

2、考慮到材料間的搭配關聯：在選材材料的環(huán)節(jié)中充分考慮材料與材料中間的搭配關聯和實際效果，及其材料中間的連接方式是不是便捷，

3、考慮到材料是不是加工便捷：材料應加工便捷，有利于造型藝術解決，如在制做木制實體模型的情況下，房產模型公司，泡桐木片和各種各樣人力木硬紙板對比，技能完成木制實際效果，也可以非常容易的開展途手加工。

做模型設計策劃全過程中，材料的設計方案頗具表現力，因此不但要掌握常見的實體模型材料，還需要掌握這種材料與材料中間的搭配關聯和實際效果，及其材料中間的連接方式是不是便捷。

房地產模型已經是樓盤銷售不可缺少的營銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現出來，方便客戶參觀和購買本地產小區(qū)時可以看到小區(qū)的全貌。

而隨著制作技術的成熟，展示的效果也是越來越逼真了如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現出來。

房地產模型是消費者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無聲推銷員。任何一個模型都是經過地產商和模型制作公司傾力揣摩、精工細作，以求達到和諧統(tǒng)一、從前期的設計，到后期的制作都要把樓盤的特點展現出來，等到放在人們面前的時候呈現出的是一件完美的藝術品。

沙盤模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產的具體信息，發(fā)現房地產的亮點和特色。所以在房地產行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產模型，但是我們要知道在現在這樣一個開展劇烈的社會之下，選擇了真正具有代表性的沙盤建筑模型公司，才能夠給我們帶來協助和提升。

看房地產沙盤是我們在日常生活中需要投資的技能之一，但沙盤并不是準確的，這就要求我們在日常生活中有一些常識，當我們看沙盤時，我們需要知道這些常識。我們通?？吹降氖且粋€小沙盤模型，它將整個建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個模型，其性能空間有限，建筑周圍的設施和綠化都無法展示，所以除了看沙盤的內容外，我們還需要了解一些非常重要的點。下面小編就來給大家介紹下房地產沙盤模型怎么看。

房地產沙盤模型怎么看：

1、應該注意看沙盤上是否有刻度

沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據實際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準確。這會產生視覺錯覺，所以買家應仔細查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結合沙盤規(guī)劃，做到心中有數。2、看綠地和內部交通是否符合實際情況

買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。

3、整體規(guī)劃

沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結合等等，這些都對未來的生活質量有很大的影響。購房者應仔細詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設施，了解社區(qū)的整體模式，對大廈數目及樓層的選擇至為重要。

4、看看社區(qū)的公共設施和建筑物的具體位置

當你看沙盤時，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設施的具體位置。沙盤通常是由有機玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內的公共設施，也需要被打破。當看沙盤模型時，首先要從燈光的整體效果來看;另一種是看整個沙盤模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤模型制作的細節(jié)，質量要好。

5、看看沙盤周圍的規(guī)劃

地產沙地往往會標志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項目以及重要的周邊設施等。大社區(qū)應該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場，所有這些都應該現場檢查。對于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問未來的規(guī)劃，看看它是否會對房子產生負面影響。買家將能夠逐個確定沙盤設施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實存在;安置商業(yè)項目，是否有相關的規(guī)劃和政府官方網絡的進展。