房地產(chǎn)業(yè)實體模型現(xiàn)在是房地產(chǎn)商和顧客中間的公路橋梁。根據(jù)展現(xiàn)沙盤模型，你能能夠更好地掌握房地產(chǎn)業(yè)的詳細資料，由于很多建筑項目現(xiàn)在在沒有房地產(chǎn)業(yè)的狀況下售賣，并應用實體模型。僅僅為了更好地讓顧客更形象化的掌握房地產(chǎn)業(yè)，向顧客詳細介紹房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)點，使我們掌握它在房產(chǎn)銷售中的關鍵功效。房地產(chǎn)業(yè)市場競爭激烈。怎么推廣房地產(chǎn)業(yè)，怎樣造成消費者選購，怎樣達到消費者購房的要求是房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商務必考慮到的難題。房地產(chǎn)業(yè)的部位、社區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境設備、戶型圖設計等。能夠清楚地表明給顧客，立即危害房地產(chǎn)業(yè)的市場銷售。住房實體模型將向顧客展現(xiàn)小區(qū)的關鍵點，進而推動房地產(chǎn)業(yè)的市場銷售。

住房實體模型是房產(chǎn)營銷的關鍵聚焦點，具備視覺效果判斷力?？茖W研究、應用性、造型藝術，包含小區(qū)中的很多信息內(nèi)容，它已變成市場銷售單位市場銷售必不可少的專用工具。它是房地產(chǎn)業(yè)品質(zhì)、作用、生活環(huán)境的關鍵標示。

如果不知道沙盤模式的渠道，很容易引起人們的注意，同樣的錢可以選擇住宅小區(qū)。想一想槽糕的房屋，吃大虧。沙盤模型做為大廈方案的真實寫照，在其中的信息內(nèi)容成分自然許多，怎么才能根據(jù)沙盤模型得到大量的信息內(nèi)容，挑選心愛的住房來源于呢？恰當?shù)摹靶陆》康禺a(chǎn)業(yè)沙盤模型的觀點”是不可或缺的。關鍵包含下列好多個層面。

新疆省房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做。

1.看方位和占比。

買房者要確立南北方方位和物品方位。由于這關聯(lián)到房屋的光照、通氣等關鍵難題。次之，沙盤模型有占比。假如必須明確某一特殊的屋子抵達住宅小區(qū)的大門口、住宅小區(qū)的路面總寬等信息內(nèi)容得話，消費者只需用小直尺測量沙盤模型后按占比擴張就知道。

2.看園林綠化和地下停車場。

沙盤模型往往好看，一般是由于有大規(guī)模的園林綠化，買房者務必了解清沙盤模型園林綠化的基本建設是不是與具體一致。由于許多沙盤模型的園林綠化和具體的進出非常大。此外，為了更好地依據(jù)自身的必須挑選挨近或避開地下停車場的房屋，務必了解沙盤模型上地下停車場和地下停車場的具體地址和停車位與房子總數(shù)的占比。

3.看一下周邊的地域。

大部分工程建筑全是分期付款開發(fā)設計的，融合全局性后，應重點關注意愿選購的工程建筑以及附近狀況。另外，大廈的專一性、房子的光照、風、窗前園林景觀等也是挑選屋子的測量規(guī)范。一般沙盤模型圖上面有方向標示，當場市場銷售在詳細介紹時也很廣泛。表明。

4.看大廈的間距。

大廈中間的間距通常是買房者特別關注的一個層面。寬樓中間有優(yōu)良的光照和自然通風，定居舒服。一般大廈的間距是大廈高寬比的1.2倍。大廈的間距在沙盤模型上很顯著，買房者能夠具體測量。

5.看公共基礎設施的具體地址。

為了更好地美觀大方，沙盤模型常常掩藏或偏位住宅小區(qū)內(nèi)的配電站、垃圾桶、化糞池、水泵房、液化氣室、地下停車場的進出口等。看沙盤模型時，買房者務必了解這種公共基礎設施的具體地址、高寬比和房屋建筑中間的間距。

除此之外，輔助設備挨近沙盤模型，給人一種便捷的覺得。事實上附近的院校是不是關鍵，這一地域的學員是不是能入校等必須問清晰。為了更好地不產(chǎn)生方案“豐腴”、具體“骨感美”的狀況。

6、看小區(qū)域內(nèi)不清楚房屋建筑。

沙盤模型上幾個格子形的“小裝飾物”，顧客要記牢問她們的主要用途。或許是住宅小區(qū)內(nèi)的公共基礎設施，或許是方案中的房屋建筑。

這種未知的房屋建筑，在未來的某變成實際時，定居日常生活很有可能會造成不良影響。買房者務必打破砂鍋問終，把這種“不確定因素”寫在合同書上，對開發(fā)人員造成約束。

購房者去大廈門店看屋子的情況下，觸碰的是沙盤模型，沙盤模型是大廈方案的真實寫照和實體模型，可是開發(fā)人員不惜重金包裝大廈。因而，購房者務必細心看。

沙盤講解存在的問題

模式化

按部就班，認為講解沙盤就是把項目的產(chǎn)品、賣點、區(qū)位價值、企業(yè)形象、交通配套等講完即可， 缺乏講解的靈氣。

自我化

很少考慮客戶爰聽什么？想聽什么？同樣的產(chǎn)品怎么講才更具打動性和影響力？

不動式

站在某一固定位置不動，持續(xù)講解，容易引起疲 勞和反感。

一般而言，較標準的房地產(chǎn)商在售樓部會呈現(xiàn)出三種沙盤，分別是新項目的區(qū)位優(yōu)勢沙盤、新項目自身沙盤和房屋類型沙盤。每個沙盤的主要用途各不相同，買房者要注意的要點也不同，如何看沙盤也是有重點的。

一是新建項目區(qū)位優(yōu)勢沙盤。

新建工程定位優(yōu)勢沙盤關鍵展示新建工程的位置，這類沙盤的比例精度不高。因為要充分考慮交通、配套設施等因素，所以很有可能要把同城化放進一個沙盤。

看看新項目的區(qū)位優(yōu)勢沙盤，關鍵是看樓盤與周邊熱門區(qū)域的間距，并根據(jù)比例精度來估算具體間距。由于這種類型的沙盤基本上忽略了關鍵點，大家只能從下面幾個方面來區(qū)分。

，交通出行。

地段優(yōu)勢沙盤的一個重要的主要用途就是展示交通狀況，要注意的是，新開樓盤所處的位置一般比較偏僻，展示交通路線有些不一定是全線通車的，多的是新建或整體規(guī)劃的地鐵線路，這一點必須仔細鑒別。

二是業(yè)務服務。

商服配套設施也將在圖表中展示，購房者可以根據(jù)比例精度估算出具體的距離。

三是其他配套設施。

周邊是否有生態(tài)公園、學校、醫(yī)院門診部等配套設施，假如沙盤上沒有，購房者還可以了解自己所關心的配套設施。

二是新建項目自身沙盤。

新建工程本身沙盤主要用來展示新建工程的內(nèi)部布局，從中可以直觀地看到小區(qū)內(nèi)各樓棟的相對位置、房屋朝向、樓幢數(shù)、綠化、建筑類型、立體停車車庫等信息內(nèi)容。