買(mǎi)樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤(pán)，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤(pán)制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤(pán)。沙盤(pán)就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P(pán)正式開(kāi)發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤(pán)。只看沙盤(pán)，你是否能夠參透沙盤(pán)中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤(pán)模型。 1、看沙盤(pán)的比例，所有的沙盤(pán)都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盤(pán)的整體規(guī)劃，沙盤(pán)上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤(pán)時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車(chē)庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤(pán)上種的樹(shù)是否真實(shí)存在。
3、看一下開(kāi)盤(pán)的區(qū)域和樓盤(pán)的朝向，一般沙盤(pán)上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說(shuō)明這些情況。
4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤(pán)上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
5、可以在樓盤(pán)上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車(chē)庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。
6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤(pán)存在一些樓棟上沒(méi)有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。
煙臺(tái)沙盤(pán)模型的補(bǔ)土的相關(guān)工作，在優(yōu)勢(shì)的方面是粘性比較大，所以在進(jìn)行補(bǔ)土工作的時(shí)候，可以減少了很多的不必要的一些浪費(fèi)。但是這種補(bǔ)土工作還是有一定的缺點(diǎn)的，就是干的時(shí)候會(huì)費(fèi)時(shí)比較長(zhǎng)一些，使用這種方法的話就需要用力去擠壓。在制作模型的過(guò)程中，有時(shí)候遇到零件組合之后，接縫比較大的情況，這就會(huì)影響到模型的終效果，所以我們就需要做好對(duì)沙盤(pán)模型的無(wú)縫處理工作。首先就是將接縫的地方做好粘合，膠干透之后就用刀子刮平然后再去打磨一遍，直至不明顯。如果說(shuō)縫隙比較大的話，可以先用補(bǔ)土填上。
2.
制作沙盤(pán)模型的時(shí)候，比較重要的一個(gè)步驟就是上一遍底補(bǔ)土，這是因?yàn)楦哌_(dá)分色多一些，進(jìn)行涂裝的過(guò)程中，兩個(gè)零件有可能本色有差距，涂裝之后顏色還是會(huì)有差距，這時(shí)候就需要使用底補(bǔ)土來(lái)統(tǒng)一底色了。這種方法能夠補(bǔ)救模型的一些瑕疵。
有一種叫塑性的補(bǔ)土方式，就是將沙盤(pán)模型中的比較大型的零部件轉(zhuǎn)化成小零件，然后將比較明顯的縫隙去填平填滿，這樣的話可以在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行某些地方的打磨工作，能夠改變沙盤(pán)模型中一些不太好的地方。
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型特點(diǎn)有哪些？
1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。
5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。
6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。
建筑沙盤(pán)模型的主要作用
1、完善設(shè)計(jì)構(gòu)思：模型制作是進(jìn)一步完善和優(yōu)化設(shè)計(jì)的過(guò)程，設(shè)計(jì)人員親自動(dòng)手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗(yàn)，通過(guò)親身感受與參與制作，可以進(jìn)一步激發(fā)設(shè)計(jì)師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，并進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化，使設(shè)計(jì)方案達(dá)到理想的狀態(tài)。
2、指導(dǎo)施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會(huì)，由此會(huì)造成施工的難度，較終影響設(shè)計(jì)效果的實(shí)現(xiàn)。采用實(shí)體模型的方式來(lái)展示設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，可以方便施工單位按照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行施工。直觀、形象的模型對(duì)于施工有良好的指導(dǎo)作用。
3、表達(dá)設(shè)計(jì)效果：實(shí)體模型是向觀者展示其設(shè)計(jì)特色的一種很好的表達(dá)方式，實(shí)體模型是設(shè)計(jì)師與業(yè)主之間進(jìn)行交流的重要手段。
4、降低設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)：模型制作是設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)降到較低，對(duì)于把握設(shè)計(jì)定位、施工生產(chǎn)具有實(shí)際意義。