房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

拆遷主管部門經(jīng)審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。

廢棄建筑物的拆除工程相比新建工程來說，工期要短很多，投入的機械設備、材料、人員也少得多，但建筑物的拆除作業(yè)隱患較多，危險性相對較高，需要由專業(yè)的工程團隊負責進行。

目前廢棄建筑物對的拆除主要有三種方法，分別是人工拆除、爆破拆除和機械拆除，這三種方式有著各自的特點，每種方式適用的場景也各不一樣。

深圳市廣勝拆遷工程有限公司是一家實力雄厚、正規(guī)注冊、具有專業(yè)拆遷資質(zhì)的公司。主要從事等各類鋼結構拆除、廠房拆除、樓房拆除、活動房拆除、建筑拆除、室內(nèi)拆除、高空拆除、設備拆除等拆除工程，擅長承包整體拆除工程。

機械拆除是使用大型機械對建筑物實施解體和破碎拆除的方法，常用的有挖掘機鷹嘴剪、粉碎鉗等。機械拆除適用于拆除混合結構、框架結構、板式結構等高度不超過30米的建筑物及各類基礎、地下構筑物，是近年來比較常用的建筑物拆除方法。

特點：1、施工人員無需直接接觸拆除點，無需高處作業(yè)，危險性小。

2、勞動強度低，拆除速度快，工期較短。

3、作業(yè)時揚塵較大，須采取濕作業(yè)法。

4、對于需要部分保留的建筑物，必須先用人工分離后方可拆除。

許多閑置的建筑物，或年代久遠的建筑物需要拆除，根據(jù)其拆除的難度來看，一般可使用四種常見的方法來進行拆除，分別為人工拆除、機械拆除、爆破拆除和機器人拆除。

1、人工拆除

?針對那些面積比較小的建筑物，或者是位于比較熱鬧街道的建筑物，是只能使用這種人工拆除的方式來進行的，因為這樣可以好地保護以前的那些建材進行二次利用，同時還不會對行人構成威脅，所以人工拆除合適。

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?2、機械拆除

?針對那些已經(jīng)沒有人住，且對于建筑材料不需要二次利用，位置比較偏僻的建筑物，拆除的時候可以使用機械拆除這一手段來進行，它針對的是那種樓層不太高且周圍無行人的情況。

?3、爆破拆除

?使用爆破來進行北京建筑物拆除，往往是要滿幾個條件的，一是位置偏僻，周圍無行人;二是建筑物已經(jīng)廢棄;三是樓層比較高的建筑物，滿這三個條件的建筑物就可進行爆破拆除。

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?4、機器人拆除

?在拆除市場上，已經(jīng)可以見到許多機器人的身影了，這一拆除手段主要針對的是那種建筑群體面積大，拆除任比較急的情況，比較大的建筑物拆除都可以使用這種設備，可在短時間內(nèi)就完成拆除的任務。