四級(jí)資質(zhì)：
1、擁有二百萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：
2、有1年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、建設(shè)項(xiàng)目完工后的質(zhì)量合格率達(dá)到；
4、具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)人員至少5名；
5、工程技術(shù)主管為相關(guān)專業(yè)的中級(jí)及以上職稱，財(cái)務(wù)主管為相關(guān)專業(yè)的初級(jí)及以上職稱，并配備專門的統(tǒng)計(jì)人員；
6、實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等商品住房銷售：
7、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報(bào)材料
1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請(qǐng)；
2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。
以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。
房地產(chǎn)資質(zhì)辦理可以找資質(zhì)代辦公司，資質(zhì)代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經(jīng)驗(yàn)，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質(zhì)，而不用企業(yè)花費(fèi)精力、時(shí)間自己辦理資質(zhì)，節(jié)省了大量的資金和時(shí)間。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務(wù)范圍，增加財(cái)務(wù)收入，擴(kuò)大公司規(guī)模，經(jīng)過(guò)一系列準(zhǔn)備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營(yíng)時(shí)間的準(zhǔn)備，經(jīng)營(yíng)時(shí)間指企業(yè)自成立時(shí)起至現(xiàn)在的時(shí)間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間的要求，具體要求如下：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營(yíng)要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上
經(jīng)營(yíng)時(shí)間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)提前咨詢好應(yīng)準(zhǔn)備的時(shí)間，來(lái)辦理需要的資質(zhì)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)辦理的申請(qǐng)條件如下所述：
1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
綜上可知：企業(yè)滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)的條件，就可以申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)。以后隨著企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)可以通過(guò)工程業(yè)績(jī)選擇升級(jí)資質(zhì)等級(jí)