二級資質(zhì)：

1、擁有2,000萬元以上的注冊資金：

2、有3年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：

3、近三年內(nèi)，累計完工面積超過150,000平方米，或已累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；

4、施工項目的質(zhì)量合格率在3年內(nèi)達(dá)到：

5、去年住房建設(shè)面積超過100,000平方米，或與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資：

6、建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的職稱人員應(yīng)不低于20名，其中至少10名擁有中級職稱的高級管理人員，3名具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專業(yè)的中級及以上技術(shù)職務(wù)；

8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》；

9、無重大工程質(zhì)量問題。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，另外有暫定資質(zhì)。取得房地產(chǎn)相應(yīng)的資質(zhì)證明才能進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)，那么房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及申報流程有哪些呢？

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件；

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動合同復(fù)印件(核對原件)；

7、已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等)；

8、在建項目有關(guān)證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等)；

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表；

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報材料

1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請；

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

房地產(chǎn)資質(zhì)辦理可以找資質(zhì)代辦公司，資質(zhì)代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經(jīng)驗，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質(zhì)，而不用企業(yè)花費精力、時間自己辦理資質(zhì)，節(jié)省了大量的資金和時間。

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)代辦及相關(guān)材料

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)要求企業(yè)體制完善，人員分工明確，工程業(yè)績較好。有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，便可以進(jìn)行多種相關(guān)工程的開發(fā)與實施。