房地產(chǎn)各資質(zhì)等級企業(yè)條件一級資質(zhì)：
1、擁有五千萬元以上的注冊資金：
2、具有5年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：
3、近三年內(nèi)，累計建成超過300,000平方米的住房，或已累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；
4、施工項目的質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到；
5、上年建筑面積超過150,000平方米，或與之相對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)投資：
6、建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于40名：
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專業(yè)的中級及以上技術(shù)職務(wù)；
8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》：
9、無重大工程質(zhì)量問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務(wù)范圍，增加財務(wù)收入，擴(kuò)大公司規(guī)模，經(jīng)過一系列準(zhǔn)備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營時間的準(zhǔn)備，經(jīng)營時間指企業(yè)自成立時起至現(xiàn)在的時間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間的要求，具體要求如下：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營要求
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上
經(jīng)營時間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級資質(zhì)對企業(yè)經(jīng)營時間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)提前咨詢好應(yīng)準(zhǔn)備的時間，來辦理需要的資質(zhì)。
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)代辦及相關(guān)材料
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)要求企業(yè)體制完善，人員分工明確，工程業(yè)績較好。有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，便可以進(jìn)行多種相關(guān)工程的開發(fā)與實施。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及辦理材料要求
一、首次申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要準(zhǔn)備哪些材料？
答：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、企業(yè)章程；
3、驗資證明；
4、企業(yè)法定代表人的身份證明；
5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；
6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。