房地產(chǎn)各資質(zhì)等級企業(yè)條件一級資質(zhì)：

1、擁有五千萬元以上的注冊資金：

2、具有5年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：

3、近三年內(nèi)，累計(jì)建成超過300,000平方米的住房，或已累計(jì)完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；

4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到；

5、上年建筑面積超過150,000平方米，或與之相對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)投資：

6、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于40名：

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專業(yè)的中級及以上技術(shù)職務(wù)；

8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》：

9、無重大工程質(zhì)量問題

三級資質(zhì)：

1、擁有八百萬元以上的注冊資金：

2、有2年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：

3、累計(jì)完工面積超過50,000平方米，或累計(jì)完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；

4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達(dá)到；

5、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于10名：

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)主管為相關(guān)專業(yè)的中級及以上職稱：

7、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》；

8、無重大工程質(zhì)量問題。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)辦理的申請條件如下所述：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

綜上可知：企業(yè)滿足房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)的條件，就可以申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)。以后隨著企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)可以通過工程業(yè)績選擇升級資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)辦理及通過條件

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程是比較明了的，大致要經(jīng)過提交申請，省廳具體審核，頒發(fā)證書，企業(yè)一般通過資質(zhì)升級去升級更高級別的資質(zhì)，如二級資質(zhì)升級三級資質(zhì)。