做好日常巡視檢查
每一個(gè)電梯都有配備了管理人員，每天會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行巡查、記錄，一旦發(fā)現(xiàn)異味、響聲、光幕或觸板失效、開(kāi)關(guān)門(mén)不順暢等異常就會(huì)通報(bào)維保進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
專(zhuān)業(yè)維保公司要例行維保
主要有一般每個(gè)月就會(huì)進(jìn)行兩次的月度電梯維保，每個(gè)季度一次的季度維保檢查，以及1-3年1次的年度維保，它們檢測(cè)的側(cè)重點(diǎn)都不同，特別是每15日要進(jìn)行的維保，要兼顧好日檢、周檢、月檢時(shí)會(huì)疏忽和遺漏的區(qū)域。
電梯保養(yǎng)指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無(wú)損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等。
【電梯保養(yǎng)步驟】
一、電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)詢(xún)問(wèn)電梯管理人員和電梯司機(jī)有關(guān)電梯運(yùn)行及故障情況，并作好記錄。
二、維修保養(yǎng)人員在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)首先在各層廳門(mén)前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。
三、維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時(shí)，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源，確認(rèn)無(wú)電時(shí)方可進(jìn)行檢查和加油。
要點(diǎn)：
1、多人配合維修電梯時(shí)，要做到思想集中，相互之間有呼有應(yīng)，做好配合工作。
2、如果要用三角鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，一定要看清楚轎廂的位置，不要想當(dāng)然地認(rèn)為電梯一定就在什么位置。
3、打開(kāi)廳門(mén)進(jìn)入轎頂時(shí)，不能立即關(guān)門(mén)，首先要把檢修開(kāi)關(guān)置于檢修檔，按下急停開(kāi)關(guān)，打開(kāi)轎頂燈，在轎頂站穩(wěn)后方能關(guān)上廳門(mén)。
4、出轎頂時(shí)，首先要打開(kāi)廳門(mén)，再將轎頂檢修開(kāi)關(guān)，急停開(kāi)關(guān)，照明開(kāi)關(guān)等一一復(fù)位，到達(dá)廳外后再關(guān)上廳門(mén)。（如果人站立在廳外能操作到以上開(kāi)關(guān)，應(yīng)站到廳外后再?gòu)?fù)位以上開(kāi)關(guān)）
5、轎廂運(yùn)行時(shí)，不要把身體探到攔桿之外。不要在騎跨處作業(yè)。
6、在轎頂時(shí)，萬(wàn)一遇到電梯失控運(yùn)行，千萬(wàn)保持，應(yīng)抓牢可扶之物，蹲穩(wěn)在之處，不能企圖開(kāi)門(mén)跳出。
7、在地坑工作時(shí)，應(yīng)該切斷地坑檢修箱的開(kāi)關(guān)。爬出地坑時(shí)，一定要保證廳門(mén)在打開(kāi)狀態(tài)下，方能接通地坑的回路，然后迅速爬出地坑。（如果在廳外能操作開(kāi)關(guān)，應(yīng)在人爬出地坑后再接通開(kāi)關(guān)，然后再關(guān)門(mén)）
8、如果必須要短接門(mén)鎖檢查電梯門(mén)鎖故障時(shí)，千萬(wàn)要保證電梯處于檢修狀態(tài)。檢查完畢后，務(wù)必先斷開(kāi)門(mén)鎖短接線后才能讓電梯復(fù)位到正常狀態(tài)。
9、檢修有應(yīng)急裝置的電梯，在使用應(yīng)急開(kāi)關(guān)時(shí)，務(wù)必保證廳門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)，防止他人跌入井道。進(jìn)入地坑工作，如果1樓門(mén)要開(kāi)著，必須在廳門(mén)外掛警戒標(biāo)志或?qū)Ｈ丝醋o(hù)，切實(shí)做好防止他人跌入地坑的措施。
10、當(dāng)需要切斷電源檢修電梯時(shí)，應(yīng)掛上“有人操作，禁止合閘”的警示牌。在進(jìn)行帶操作或使用電動(dòng)工具時(shí)，要切實(shí)做好防止觸電的事項(xiàng)。
電梯安裝維修資質(zhì)④拆卸端蓋，電梯主板維修抽出轉(zhuǎn)子，拆卸前電梯保養(yǎng)維修應(yīng)先在端蓋與機(jī)座的接縫處做好標(biāo)記，電梯變頻器維修，合同以便裝配時(shí)復(fù)位，先拆前軸承北京外蓋，稅率端蓋以及后端蓋螺栓，然后電梯主板維修用手將轉(zhuǎn)子帶著后端蓋一起慢慢抽出，電梯安裝維修，電梯的維修保養(yǎng)抽出時(shí)，不要碰傷保養(yǎng)合同繞組。