住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

汽車抵押貸款的價值：

快速取得現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，車不用賣，免得資金周轉(zhuǎn)過來時重新買車又得花費好多時間和成本。

免除和親戚朋友借錢的尷尬，免除別人知道您資金短缺。

無需當(dāng)?shù)貞艨冢灰囀潜救说木涂梢缘盅嘿J款。

無需長時間預(yù)約，只要正規(guī)合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，杜絕套牌車，組裝車等，必要時候刑偵驗車或者交公安機(jī)關(guān)處理。

靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。

即刻取得資金周轉(zhuǎn)。適合車不賣，短期投資，短期周轉(zhuǎn)的選擇。因為這個社會是需要車的，而且車用了以后是有感情的，賣掉來獲得周轉(zhuǎn)的話浪費時間和精力。

無須押車的汽車抵押貸款“GPS類抵押借款服務(wù)”客戶辦理抵押手續(xù)后，車輛可繼續(xù)使用。1）無須押車，自由行駛。2）手續(xù)簡便，當(dāng)天到賬。3）借款期限自由選擇，還款方式自由靈活。4）評估額度高。5）無須貸前費用。

汽車抵押貸款智慧還款：

該種還款方式為汽車還款的一種新型方式，即將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。智慧尾款到期后有三種不同的還款方案可供選擇： 方案一：到期一次性歸還尾款；方案二: 對尾款進(jìn)行再融資，申請12個月的貸款展期；方案三： 用車輛置換的方式歸還尾款