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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調，通常五六年之內是不會發(fā)生中央空調制冷效果變差的現象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調，很有可能是因為空調缺氟了。如果中央空調內的氟不足，中央空調的制冷效率就會變低，造成中央空調制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結霜結冰的現象，如果有，就是該加氟了。

清洗過濾網。用戶應該定期對自家的中央空調過濾網進行清洗，這個過程自己在家就可以完成，大致步驟是，取下內機的濾網洗干凈，關閉電源向外機的濾網噴灑清洗液，過5分鐘后向外機的正面和背面濾網噴水，直到流出的的水是干凈的為止。

在疫情流行期間，應每周對運行的集中空調通風系統(tǒng)的過濾器、風口、空氣處理機組、表冷器、加熱(濕)器、冷凝水盤等部件進行清洗、或更換;

只有初、中效的機組，有安裝條件及預算費用條件的，可以在機組或者風管段加裝過濾器;

中央空調維修保養(yǎng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：

(1) 空調效果不理想：送風或換熱效果差。

(2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。

(3) 事故和故障多：機組故障報警。

(4) 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

(5) 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。