三、自動扶梯與走動人行道

半月維護保養(yǎng)要求：主驅動鏈運行無異常；扶手帶表面平滑無異常突起；緊急停止開關功能正常；扶手帶速度運行正常；自動運行功能無異常。

季度維護保養(yǎng)要求：扶手帶運行速度在允許的范圍內；梯級鏈張緊裝置正常，無異常；梯級軸襯潤滑有效；防灌水裝飾功能正常，雨季前一定要進行測試。

半年維護保養(yǎng)要求：電動機與減速機聯(lián)軸器連接正常、穩(wěn)固，無松動，彈性元件正常無老化；減速機潤滑油定期更換；附加制動器功能正常。

年度維護保養(yǎng)要求：梯級運行無抖動、異響；扶手帶清潔無損傷；主接觸器功能可靠；電纜無損傷，固定牢靠。

1. 電梯門無法正常開關。

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機電路熔斷器11RD過松或可能已經熔斷了，需要去擰緊或者更換一個新的;

②門機傳動皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門機電動機DM損壞，用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機不轉，說明電動機損壞，應進行修復或更換;

④門機電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門機電路個別連接端點(M1或M2或M3或M4)松動脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無法正常的開關門，如果將22、24點短接，電梯關門或將22、32短接，電梯開門，說明廳外鑰匙開關接觸不良或已經熔斷

為了確保使用者的，我們對電梯每14天進行保養(yǎng)，上傳保養(yǎng)工單。區(qū)域負責人也會對電梯的一次維保登記時間進行抽查，保證“至少每半個月維保一次”的期限要求。

隨著現(xiàn)在電梯數(shù)量的增加，質監(jiān)部門對電梯的檢查越來越嚴格。作為維保單位，嚴格按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》進行維保，維保項目符合要求，維保記錄，故障記錄，維修記錄保存好，維保結果使用方簽字確認。

對于升降式和扶式電梯對重要部件進行清潔、潤滑、檢查、調整，并對不符合的易損件進行更換，包括電梯運行過程中可能出現(xiàn)的故障排除，使電梯達到運行要求，同時還更新維保信息。

為了乘梯，電梯的使用單位與維保單位都必須嚴格落實電梯維保要求，杜絕維保服務縮水、維保記錄走過場等隱患。作為維保單位，我們加強監(jiān)督和檢查，若出現(xiàn)超期未維保，直接進行處罰。

另外，電梯保養(yǎng)還有助于提升乘客的體驗。一臺維護良好的電梯，在乘坐時會感到平穩(wěn)舒適，減少噪音和震動。相反，如果電梯未經保養(yǎng)，可能會出現(xiàn)異響、劇烈震動等問題，給乘客帶來不便和不感。通過定期保養(yǎng)和維護，可以確保電梯運行平穩(wěn)，提升乘客的體驗和滿意度。