1.按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-2017)、有關(guān)技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,制定電梯維保計劃與方案。
2.按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-2017)和維保方案實施電梯維保并按時刷卡,維保期間落實現(xiàn)場防護措施,保證施工。
3.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案,每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應(yīng)急演練。
4.設(shè)立 24 小時電梯維保值班電話,保證接到故障通知后及時予以排除;接到電梯困人故障報告后,電梯維保人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援,直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達時間不超過 30 分鐘,其他地區(qū)一般不超過 1 小時。
5.對電梯發(fā)生的故障等情況,及時進行詳細的記錄。
6.建立每臺電梯的電梯維保記錄,及時歸入電梯技術(shù)檔案,并且至少保存 4年。
1. 電梯門無法正常開關(guān):
①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機電路熔斷器11RD過松或可能已經(jīng)熔斷了,需要去擰緊或者更換一個新的;
②門機傳動皮帶打滑,需要更換皮帶;
③門機電動機DM損壞,用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V,而門機不轉(zhuǎn),說明電動機損壞,應(yīng)進行修復(fù)或更換;
④門機電阻RMD斷絲不通,更換電阻RMD;
⑤門機電路個別連接端點(M1或M2或M3或M4)松動脫落,擰緊使線路暢通;
⑥在基站用鑰匙無法正常的開關(guān)門,如果將22、24點短接,電梯關(guān)門或?qū)?2、32短接,電梯開門,說明廳外鑰匙開關(guān)接觸不良或已經(jīng)熔斷
2. 電梯到站后,但是電梯不開門。
①二級開門限位開關(guān)2KM損壞,使開門繼電器JKM不能得電,電梯無法開門。短接兩點38、01檢查確定,能開門,說明2KM損壞,應(yīng)更換2KM;
②開門區(qū)域永磁繼電器損壞,使開門控制繼電器JMQ不能吸合,其常開觸點仍斷開,繼電器JKM無法得電,而不能開門,更換開門區(qū)域永磁繼電器。
監(jiān)控:
一、機房環(huán)境
2.控制面板柜
3.主電源開關(guān)
4、牽引輪
5.限速器
6.井和坑
7.導(dǎo)軌
8.地門和轎廂
9、配重應(yīng)用壓板牢固固定,防止松動
10、限速器張緊裝置和鋼帶張緊裝置應(yīng)配備開關(guān)
11.電梯運行時補償鏈和繩索不得與井道或其他部件發(fā)生碰撞
12.電氣科