在社會化大生產和商品經濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現的。特點：現實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

資產評估立項是指國有資產占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產評估的經濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。

必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？

1、資產拍賣、轉讓；

2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經營；

3、與外國公司、企業(yè)和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業(yè)或者中外合作經營企業(yè)；

4、企業(yè)租賃；

5、資產抵押及其擔保

要滿足以下四個條件：

1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。

3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。

4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。