資產評估，即資產價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產評估需要規(guī)范進行。

重要的是能找到被評估資產相同或者相似的參照物。完全相同的資產是很難找到的，所以必須隊類似資產參照物進行調整，比如相關的指標，技術參數能否獲取是決定市場法運用的關鍵。

收益法是將評估對象的剩余壽命的預期收益，再進行折現，累加得出評估基準日的現值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產評估和無形資產評估。是國內評估技術型資產的主要方法。出發(fā)點是資產價值所產生的的效益決定，不考慮成本。