資產評估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價法；

4、清算價格法。

資產評估立項是指國有資產占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產評估的經(jīng)濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。

市場比較法是一種常見的資產評估方法，尤其適用于房地產等可交易資產的估值。該方法基于市場上類似資產的交易價格進行估值。評估人員會收集一定數(shù)量的市場交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對比較資產進行調整。這種方法的優(yōu)點是簡單易行，但在沒有充分市場數(shù)據(jù)或資產特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。

品牌評估法：品牌是企業(yè)重要的資產之一，對于估算品牌價值，可以采用品牌評估法。這種方法考慮品牌知名度、消費者認可度和品牌對企業(yè)未來現(xiàn)金流量的影響等因素。