在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或者建造一個全新狀態(tài)的評估對象,所需的全部成本減去評估對象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值之后的差額。
市場法是簡單、有效的方法,評估過程的資料是直接來源于市場,并且即將發(fā)生的資產(chǎn)行為評估。但是,此方法與市場經(jīng)理的建立和發(fā)展、資產(chǎn)的市場化程度密切相關(guān)。在我國,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的建立和完善,為市場法提供了有效的應(yīng)用空間,使之成為一種重要的資產(chǎn)評估方法。
收益法前提條件是:
1、能夠確定和量化未來的獲利能力、凈資產(chǎn)或凈現(xiàn)金流量。
2、合理的折現(xiàn)率。
知識產(chǎn)權(quán)評估法:這種方法用于評估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn),如專利、商標(biāo)和版權(quán)等。評估人員會考慮知識產(chǎn)權(quán)的市場需求、技術(shù)優(yōu)勢和法律保護(hù)等因素來確定其價值。