資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價(jià)法；

4、清算價(jià)格法。

要滿足以下四個(gè)條件：

1、購(gòu)買者對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)行交易的評(píng)估對(duì)象，不能改變?cè)瓉淼挠猛尽?

2、評(píng)估對(duì)象必須是可以再生的，可復(fù)制的，否則不能采用成本法。

3、評(píng)估對(duì)象的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性。

4、必須是隨著時(shí)間推移，具有陳舊貶值性的資產(chǎn)，否則就不能使用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。

市場(chǎng)法是簡(jiǎn)單、有效的方法，評(píng)估過程的資料是直接來源于市場(chǎng)，并且即將發(fā)生的資產(chǎn)行為評(píng)估。但是，此方法與市場(chǎng)經(jīng)理的建立和發(fā)展、資產(chǎn)的市場(chǎng)化程度密切相關(guān)。在我國(guó)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和完善，為市場(chǎng)法提供了有效的應(yīng)用空間，使之成為一種重要的資產(chǎn)評(píng)估方法。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估法：這種方法用于評(píng)估知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)和版權(quán)等。評(píng)估人員會(huì)考慮知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)需求、技術(shù)優(yōu)勢(shì)和法律保護(hù)等因素來確定其價(jià)值。