資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估應(yīng)遵守的規(guī)則

l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；

2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；

3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；

4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；

5、資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

資產(chǎn)評估是金融和會計領(lǐng)域中的一個重要概念，它涉及對不同類型資產(chǎn)價值的估計和確定。資產(chǎn)評估方法多種多樣，每種方法都有其獨特的優(yōu)缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。

市場比較法是一種常見的資產(chǎn)評估方法，尤其適用于房地產(chǎn)等可交易資產(chǎn)的估值。該方法基于市場上類似資產(chǎn)的交易價格進(jìn)行估值。評估人員會收集一定數(shù)量的市場交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對比較資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易行，但在沒有充分市場數(shù)據(jù)或資產(chǎn)特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。