資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

要滿足以下四個條件：

1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復(fù)制的，否則不能采用成本法。

3、評估對象的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性。

4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產(chǎn)，否則就不能使用重置成本法進行評估。

市場法是簡單、有效的方法，評估過程的資料是直接來源于市場，并且即將發(fā)生的資產(chǎn)行為評估。但是，此方法與市場經(jīng)理的建立和發(fā)展、資產(chǎn)的市場化程度密切相關(guān)。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應(yīng)用空間，使之成為一種重要的資產(chǎn)評估方法。

重要的是能找到被評估資產(chǎn)相同或者相似的參照物。完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，所以必須隊類似資產(chǎn)參照物進行調(diào)整，比如相關(guān)的指標，技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運用的關(guān)鍵。