資產(chǎn)評(píng)估的六要素

1、資產(chǎn)評(píng)估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員；

2、資產(chǎn)評(píng)估的客體，即被評(píng)估的對(duì)象；

3、資產(chǎn)評(píng)估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；

4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；

5、資產(chǎn)評(píng)估的程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；

6、資產(chǎn)評(píng)估的方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國(guó)家規(guī)定的各種專門的方法。

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價(jià)法；

4、清算價(jià)格法。

必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的有哪幾種行為？

1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；

2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)；

3、與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開(kāi)辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；

4、企業(yè)租賃；

5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保

收益法前提條件是：

1、能夠確定和量化未來(lái)的獲利能力、凈資產(chǎn)或凈現(xiàn)金流量。

2、合理的折現(xiàn)率。