房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。 拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

1、作業(yè)流動性大； 2、作業(yè)人員素質(zhì)要求低； 3、潛在危險大： 1）無原圖紙，制定拆除方案困難，易產(chǎn)生判斷錯誤； 2）由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構(gòu)件造成原建筑物和構(gòu)筑物的力學平衡體系受到破壞而造成部分構(gòu)件產(chǎn)生傾覆造成人員傷亡。 4.對周圍環(huán)境的污染； 5.露天作業(yè)。

建在耕地上的房子

根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，專地只能夠?qū)Ｓ?，即耕地只能夠用于種莊稼，而宅基地只能夠用于建房。如果未經(jīng)相關(guān)批準，擅自的在耕地上建房的，那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，就很有可能會被強制拆除，所以大家可千萬別去買建在耕地上的房子哦。

靠近受保護古文物建筑的房子

為了更好地去保護這些古文物建筑，那些有損古文物建筑的房子是不允許存在的，如果一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就會被強制拆除。所以大家可別以為買到了靠近古文物建筑的房子就發(fā)財了。