中國是一個神秘的國度，冥冥之中有著一種神秘的力量，這叫“東方的神秘力量”，而租賃辦公室，一般我們都需要考慮一下風水因素。對于神秘未知的力量，我們寧可信其有，不可信其無。

租賃辦公室時要盡量靠山，或者避免辦公桌對著大門，一面煞氣沖進來，影響了辦公室的氣場，又或者選擇辦公室地理位置時要避免路沖煞、尖角煞等等。辦公室也不宜靠近寺廟、監(jiān)獄、醫(yī)院這些煞氣重的地方，影響財運。

確定辦公模式及安排辦公空間，以便估算所需辦公面積，如需要幾間隔間（經(jīng)理室、會議室、會客室、茶水間等）、公共辦公區(qū)域又需要幾個工位；

除現(xiàn)在員工人數(shù)外，還要預估租期內人員的變化情況，預留一定彈性空間；

注意辦公樓的得房率，通常所說的面積是建筑面積，不是使用面積，得房率低于70%就是額外增加成本。如果高于70%，實際負擔會變??；

注意有沒有商務中心或者額外樓內大會議室可以出租，在需要開大會，或者接待的時候比較便利，不過這不是必須，看公司的需要而定。

注意物業(yè)服務，可以觀察物業(yè)人員的形象、年齡，通常形象好，年輕的，物業(yè)服務會更好一些。還有公共空間、衛(wèi)生間的整潔度也能看出物業(yè)服務水平，臟亂差到一定程度，除非租金非常便宜，就不用考慮了，會影響員工工作情緒；